# Passage Voltaire, 93230 Romainville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87944, 2.44826 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93063_9652.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 398 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM90C13, zone mixte, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP thematique economie et commerce, secteur a proximite des stations de TC
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- OAP Grand Chemin
- perimetre de mixite sociale

### Informations (6)

- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- PPCOA Abords du prolongement de la ligne 11
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Alea argile fort
- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/06/2026 ; 2 Passage Voltaire 93230 Romainville ; appartement, 32,2 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 19/10/2025 ; 2 Passage Voltaire 93230 Romainville ; appartement, 27 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 02/09/2025 ; 2 Passage Voltaire 93230 Romainville ; appartement, 32,4 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 16/07/2025 ; 2 Passage Voltaire 93230 Romainville ; appartement, 42 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 15/05/2025 ; 2 Passage Voltaire 93230 Romainville ; appartement, 80 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 13/05/2025 ; 2 Passage Voltaire 93230 Romainville ; appartement, 80 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 13/05/2025 ; 2 Passage Voltaire 93230 Romainville ; appartement, 80 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 08/04/2025 ; 2 Passage Voltaire 93230 Romainville ; appartement, 32,4 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 08/06/2024 ; 2 Passage Voltaire 93230 Romainville ; appartement, 76,6 m², construit en 2017 ; énergie D, climat D
- 21/05/2024 ; 2 Passage Voltaire 93230 Romainville ; appartement, 28,2 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 01/08/2023 ; 2 Passage Voltaire 93230 Romainville ; appartement, 41 m² ; énergie C, climat C
- 12/04/2023 ; 2 Passage Voltaire 93230 Romainville ; appartement, 28,9 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Charlie Chaplin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 734, dont BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327) ; EG RETAIL (FRANCE) SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/439793811) ; VYV3 ILE-DE-FRANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/480266014) ; COMMUNE DE ROMAINVILLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300639) ; TORDJMAN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/317837581) ; SA NOVELTI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/378965545)
- Voies voisines : Avenue Pierre Kérautret (12 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/avenue-pierre-kerautret-7152.md ; Rue Voltaire (42 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/rue-voltaire-9650.md ; Allee de la Tolerance (47 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/allee-de-la-tolerance-9177.md ; Rue Jean Lemoine (53 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/rue-jean-lemoine-4750.md ; Rue de la Chasse (86 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/rue-de-la-chasse-1434.md ; Route de Montreuil (87 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/route-de-montreuil-6195.md ; All des Garennes (89 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/all-des-garennes-c1ssm7.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/romainville-93063/passage-voltaire-9652
La commune : https://aucadastre.fr/romainville-93063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93063_9652