# Rue des Chalets, 93230 Romainville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87664, 2.43934 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93063_1445.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 398 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH20T10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP Territoire Parc des hauteurs
- perimetre de mixite sociale
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Grand Chemin

### Informations (6)

- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Alea argile fort
- Droit de preemption urbain
- PPCOA Abord du T1
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Taxe d'amenagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 485 de la commune

- 20/05/2019 ; permis de construire 09306319B0014 ; 4-6 Rue des Chalets ; parcelle AG 64 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 165 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/romainville-93063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/02/2025 ; vente ; 14 Rue Chalets ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 63 m² bâtis, 174 m² de terrain, 2 857 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 10 Rue Chalets ; Maison ; 250 000 € ; 60 m² bâtis, 139 m² de terrain, 4 167 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; 3 Rue Chalets ; Dépendance, Maison ; 575 000 € ; 98 m² bâtis, 372 m² de terrain, 5 867 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 15/11/2024 ; 14 Rue des Chalets 93230 Romainville ; maison, 35 m² ; énergie G, climat C
- 02/06/2024 ; 14 Rue des Chalets 93230 Romainville ; maison, 50 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 05/03/2024 ; 7 Rue des Chalets 93230 Romainville ; maison, 116 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 10/01/2024 ; 4 Rue des Chalets 93230 Romainville ; appartement, 42,9 m² ; énergie D, climat D
- 02/04/2023 ; 10 Rue des Chalets 93230 Romainville ; maison, 66 m² ; énergie E, climat E
- 24/05/2022 ; 3 Rue des Chalets 93230 Romainville ; maison, 107 m² ; énergie E, climat E
- 29/11/2021 ; 4 Rue des Chalets 93230 Romainville ; appartement, 52 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 26/11/2021 ; 4 Rue des Chalets 93230 Romainville ; appartement, 73,1 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Romainville-Les Lilas-Pré-St-Gervais (Service Administratif) ; Collège Gustave Courbet (Collège, REP) ; Ecole élémentaire Fraternité (Ecole) ; Ecole élémentaire Henri Barbusse (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Charcot (Ecole) ; Ecole maternelle Charlie Chaplin (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Charcot (Ecole) ; Ecole maternelle Jeanne Gallèpe (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 570, dont DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA SEINE SAINT DENIS (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/179304316) ; COMMUNE DE ROMAINVILLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300639) ; DECORASOL DISTRIBUTION (DECORASOL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/994337988) ; GRAND MUSIQUE MANAGEMENT (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/791976616) ; ENVIRONNEMENT CREATIF (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/404268880) ; DOREIL'S CO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803558303)
- Voies voisines : Rue Eugène Levasseur (50 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/rue-eugene-levasseur-3190.md ; Rue Alexandre Dumas (51 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/rue-alexandre-dumas-0040.md ; Rue Pierre Curie (54 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/rue-pierre-curie-7150.md ; Rue Oradour sur Glane (58 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/rue-oradour-sur-glane-6675.md ; Rue de la Proletarienne (75 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/rue-de-la-proletarienne-7187.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/romainville-93063/rue-des-chalets-1445
La commune : https://aucadastre.fr/romainville-93063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93063_1445