# Villa Marcel, 93230 Romainville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87997, 2.44155 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93063_5280.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 119,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 398 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH20T10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP Grand Chemin
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- perimetre de mixite sociale

### Informations (8)

- PPCOA Abord du T1
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP1a
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Perimetre de sauvegarde des commerces et artisanat
- PPCOA Abords du prolongement de la ligne 11
- Alea argile fort
- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 22/05/2025 ; vente ; 1 Vla Marcel ; Appartement ; 110 000 € ; 18 m² bâtis, 6 111 €/m²
- 20/05/2025 ; vente ; 1 Vla Marcel ; Appartement ; 90 000 € ; 16 m² bâtis, 5 625 €/m²
- 14/05/2025 ; vente ; 1 Vla Marcel ; Appartement ; 185 000 € ; 40 m² bâtis, 4 625 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 1 Vla Marcel ; Appartement ; 178 000 € ; 40 m² bâtis, 4 450 €/m²
- 18/04/2024 ; vente ; Vla Marcel ; Appartement ; 210 000 € ; 36 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 22/04/2026 ; 1 Villa Marcel 93230 Romainville ; appartement, 13,8 m² ; énergie E, climat C
- 30/08/2025 ; 1 Villa Marcel 93230 Romainville ; appartement, 40,8 m² ; énergie E, climat B
- 03/11/2024 ; 1 Villa Marcel 93230 Romainville ; appartement, 40 m², construit en 1950 ; énergie E, climat B
- 01/09/2024 ; 1 Villa Marcel 93230 Romainville ; appartement, 41,1 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 12/03/2024 ; 1 Villa Marcel 93230 Romainville ; appartement, 14,1 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 12/03/2024 ; 1 Villa Marcel 93230 Romainville ; appartement, 18 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 12/05/2022 ; 1 Villa Marcel 93230 Romainville ; immeuble, construit en 1950 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 30 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Romainville-Les Lilas-Pré-St-Gervais (Service Administratif) ; Collège Gustave Courbet (Collège, REP) ; Ecole élémentaire Henri Barbusse (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Charcot (Ecole) ; Ecole maternelle Charlie Chaplin (Ecole) ; Ecole maternelle Danielle Casanova (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Charcot (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 655, dont DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/229300082) ; ALLIANZ I.A.R.D. (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542110291) ; ALLIANZ VIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/340234962) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA SEINE SAINT DENIS (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/179304316) ; COMMUNE DE ROMAINVILLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300639) ; KOKSON DEFIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/389271560)
- Voies voisines : Rue des Mares (27 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/rue-des-mares-6131.md ; Boulevard Henri Barbusse (29 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/boulevard-henri-barbusse-4420.md ; Rue Jules Ferry (39 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/rue-jules-ferry-4775.md ; Rue I et Frederic Joliot Curie (43 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/rue-i-et-frederic-joliot-curie-4460.md ; Cité des Mares (63 m) https://aucadastre.fr/romainville-93063/cite-des-mares-a030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/romainville-93063/villa-marcel-5280
La commune : https://aucadastre.fr/romainville-93063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93063_5280