# Impasse André Grasset Aiript, 79260 Romans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.35868, -0.25479 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79231_0004.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 706 kWh par an, pour 1 551 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone correspondant aux villages et quartiers de bâti ancien des communes de la crèche, pamproux et cherveux ainsi qu'aux secteurs de bâti ancien des autres communes, du PLUi Haut Val de Sevre, en vigueur depuis le 22/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/10/2021 ; vente ; 2 Imp Andre Grasset Aiript ; jardins ; 2 100 € ; 5 750 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont EARL DELAVAULT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/949900088) ; LE CHENIN DES VIGNES (LE CHENIN DES VIGNES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/987796281) ; SCENES ALTERNATIVES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/848530788) ; ASSOCIATION PIERRE CAILLET DE STE NEOMAYE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/819336728)
- Voies voisines : Rue Pierre Caillet (27 m) https://aucadastre.fr/romans-79231/rue-pierre-caillet-dyk7u6.md ; Impasse des Rosiers (49 m) https://aucadastre.fr/romans-79231/impasse-des-rosiers-npkk4o.md ; Venelle Gaston Pougnard (56 m) https://aucadastre.fr/romans-79231/venelle-gaston-pougnard-kdar1t.md ; Rue des Vergers à Tertou (84 m) https://aucadastre.fr/romans-79231/rue-des-vergers-a-tertou-z7om4w.md ; Rue Pierre Caillet (89 m) https://aucadastre.fr/romans-79231/rue-pierre-caillet-8s1fao.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/romans-79231/impasse-andre-grasset-aiript-0004
La commune : https://aucadastre.fr/romans-79231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79231_0004