# Rue de la Mare, 79260 Romans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.35647, -0.21070 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79231_0125.

## La parcelle

- Parcelle : AI 71
- Contenance : 1 002 m²
- Identifiant : 79231000AI0071
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 696 kWh par an, pour 1 547 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone recouvrant les secteurs de la commune à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLUi Haut Val de Sevre, en vigueur depuis le 22/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 34 de la commune

- 06/11/2023 ; permis de construire 07923123H0001 ; 18 Rue de la Mare ; parcelle AI 66 ; 72 m² ; terrain 966 m² ; terminé ; SELLERIE GABRIEL
- 25/09/2013 ; permis de construire 07923113S0001 ; 2 Rue de la Mare ; parcelles AI 75, AI 74 ; 1 logement, 55 m² ; terrain 1 156 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/romans-79231/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/10/2024 ; vente ; 8 Rue de la Mare ; Maison ; 127 000 € ; 85 m² bâtis, 1 002 m² de terrain, 1 494 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 6 Rue de la Mare ; Maison, Dépendance ; 238 450 € ; 152 m² bâtis, 2 357 m² de terrain, 1 569 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; 4 Rue de la Mare ; Maison ; 145 000 € ; 92 m² bâtis, 800 m² de terrain, 1 576 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/07/2021 ; 4 Rue de la Mare 79260 Romans ; maison, 91,8 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont AEM INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/854031705) ; SEFAC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/527542104) ; EMCC BASTEAU (EMCC BASTEAU) (EMCC BASTEAU) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/942779448) ; SELLERIE GABRIEL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/848529525)
- Voies voisines : Chemin de la Guittonnerie (66 m) https://aucadastre.fr/romans-79231/chemin-de-la-guittonnerie-kmdz03.md ; Route de l’Hermitain (84 m) https://aucadastre.fr/romans-79231/route-de-l-hermitain-qn2cyh.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/romans-79231/rue-de-la-mare-0125
La commune : https://aucadastre.fr/romans-79231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79231_0125