# Allée Pascal, 26100 Romans-sur-Isère : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.04337, 5.06588 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26281_2358.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 167,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 951 kWh par an, pour 1 665 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1, zone urbanisée péricentrale à fort potentiel de renouvellement urbain, du PLU Romans-sur-Isere.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Servitude de mixité sociale

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 24/01/2025 ; vente ; 4 All Pascal ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 72 m² bâtis
- 09/06/2023 ; vente ; 1 All Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 290 000 € ; 312 m² bâtis, 521 m² de terrain, 929 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 4 All Pascal ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 87 m² bâtis, 2 241 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 4 All Pascal ; Dépendance, Appartement ; 193 000 € ; 72 m² bâtis
- 09/05/2022 ; vente ; 4 All Pascal ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 63 m² bâtis
- 16/12/2021 ; vente ; 4 All Pascal ; Dépendance, Appartement ; 223 000 € ; 87 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 17/06/2026 ; 4 Allée Pascal 26100 Romans-sur-Isère ; appartement, 79,1 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 25/04/2025 ; Allee Pascal 26100 Romans-sur-Isère ; immeuble, construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 11/04/2025 ; 4 Allee Pascal 26100 Romans-sur-Isère ; immeuble, construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 08/08/2024 ; 4 Allée Pascal 26100 Romans-sur-Isère ; appartement, 72,1 m² ; énergie C, climat C
- 16/03/2023 ; 4 Allée Pascal 26100 Romans-sur-Isère ; appartement, 87,8 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 21/06/2022 ; 4 Allée Pascal 26100 Romans-sur-Isère ; appartement, 72,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 13/05/2022 ; Allée Pascal 26100 Romans-sur-Isère ; appartement, 68 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 06/02/2022 ; 4 Allée Pascal 26100 Romans-sur-Isère ; appartement, 64 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 13/11/2021 ; 4 Allée Pascal 26100 Romans-sur-Isère ; appartement, 72,4 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Romans (Information et orientation) ; Ecole  privée Saint Yves (Ecole, privé) ; Ecole primaire Les Arnauds (Ecole, REP, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 227, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; FUNECAP SUD EST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/302077169) ; ECLAIREUSES ET ECLAIREURS DE FRANCE (EEDF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775675598)
- Voies voisines : Rue Alfred de Musset (36 m) https://aucadastre.fr/romans-sur-isere-26281/rue-alfred-de-musset-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/romans-sur-isere-26281/allee-pascal-2358
La commune : https://aucadastre.fr/romans-sur-isere-26281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26281_2358