# Rue Olympe de Gouges, 26100 Romans-sur-Isère : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.05144, 5.06993 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26281_2264.

## La parcelle

- Parcelle : CH 183
- Contenance : 487 m²
- Identifiant : 26281000CH0183
- Feuille : 000 CH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 170,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 935 kWh par an, pour 1 657 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, zone urbanisée à dominante résidentielle à formes urbaines diversifiées, du PLU Romans-sur-Isere.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 276 de la commune

- 29/06/2020 ; permis de construire 02628120R0035 ; 15 Rue Olympe de Gouges ; parcelle CH 414 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 305 m² ; terminé
- 22/06/2020 ; permis de construire 02628120R0018 ; 13 Rue Olympe de Gouges ; parcelle CH 415 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 332 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/romans-sur-isere-26281/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/09/2023 ; vente ; 13 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 337 500 € ; 134 m² bâtis, 332 m² de terrain, 2 519 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 3 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 135 000 € ; 89 m² bâtis, 536 m² de terrain, 1 517 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/07/2025 ; 3 Rue Olympe de Gouges 26100 Romans-sur-Isère ; maison, 54 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jules Nadi (Ecole, REP) ; Ecole publique La Pierrotte (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 89, dont ROBERT Y & C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490132255) ; PASSER'AILES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/853256741) ; ENZO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791855638) ; SCI LOGIS DE FRACY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800885337) ; WEBATECH (WEBATECH) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/894343276) ; PLM (PLM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/490676707)
- Voies voisines : Rue Jean Chambon (51 m) https://aucadastre.fr/romans-sur-isere-26281/rue-jean-chambon-1594.md ; Rue Jean Egret (70 m) https://aucadastre.fr/romans-sur-isere-26281/rue-jean-egret-1601.md ; Chemin de Daru (74 m) https://aucadastre.fr/romans-sur-isere-26281/chemin-de-daru-0835.md ; Impasse Paulmier (92 m) https://aucadastre.fr/romans-sur-isere-26281/impasse-paulmier-2393.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/romans-sur-isere-26281/rue-olympe-de-gouges-2264
La commune : https://aucadastre.fr/romans-sur-isere-26281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26281_2264