# Impasse Jean-Marie Differt, 35850 Romillé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.21343, -1.89383 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35245_0028.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 455 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques

### Informations (4)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/09/2024 ; vente ; 2 Imp Jean Marie Differt ; Maison ; 411 500 € ; 112 m² bâtis, 1 095 m² de terrain, 3 674 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 1 Imp Jean Marie Differt ; Maison ; 440 000 € ; 190 m² bâtis, 1 362 m² de terrain, 2 316 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2019.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine (Ecole) ; Ecole maternelle publique Anne Sylvestre (Ecole) ; Ecole primaire privée St Martin (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 135, dont CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D'ILLE ET VILAINE (C.A.) (CRCAM D'I ET V) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775590847) ; COMMUNE DE ROMILLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502453) ; AMBULANCE BOCHER ASSISTANCE (ABA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/749935912) ; CAISSE LOC CREDIT AGRIC BECHEREL ROMILLE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/433746609) ; SCP GERBER BODIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/347457624)
- Voies voisines : Résidence Jean-Marie Differt (45 m) https://aucadastre.fr/romille-35245/residence-jean-marie-differt-a004.md ; Rue Jeanne Barret (57 m) https://aucadastre.fr/romille-35245/rue-jeanne-barret-0097.md ; Rue de la Vaunoise (58 m) https://aucadastre.fr/romille-35245/rue-de-la-vaunoise-0016.md ; Résidence Jean-Marie Differt (60 m) https://aucadastre.fr/romille-35245/residence-jean-marie-differt-A004.md ; Résidence le Clos des Chênes (93 m) https://aucadastre.fr/romille-35245/residence-le-clos-des-chenes-a012.md ; Allée des Epilobes (94 m) https://aucadastre.fr/romille-35245/allee-des-epilobes-0100.md ; Rue du Placys-Verdys (97 m) https://aucadastre.fr/romille-35245/rue-du-placys-verdys-0024.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/romille-35245/impasse-jean-marie-differt-0028
La commune : https://aucadastre.fr/romille-35245.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35245_0028