# Square Hélène Boucher, 35850 Romillé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.21518, -1.88533 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35245_0074.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 459 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Hauteur
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement

### Informations (3)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/12/2024 ; vente ; 10 Sq Helene Boucher ; Maison ; 336 500 € ; 134 m² bâtis, 396 m² de terrain, 2 511 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 31/08/2026 ; 3 Square Hélène Boucher 35850 Romillé ; maison, 53 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 08/07/2023 ; 9 Square Hélène Boucher 35850 Romillé ; maison, 129 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 15/05/2023 ; 1 Square Hélène Boucher 35850 Romillé ; maison, 78,7 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2019.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine (Ecole) ; Ecole maternelle publique Anne Sylvestre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont ADLP (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/948229786) ; SI DE LA PETITE ENFANCE DU SECTEUR DE ROMILLE ET DE BECHEREL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200042950) ; ASPI 35 (ASPI 35) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/952842755) ; SCI CROYAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/949906341)
- Voies voisines : Rue Paul-Emile Victor (46 m) https://aucadastre.fr/romille-35245/rue-paul-emile-victor-0031.md ; Rue Anita Conti (70 m) https://aucadastre.fr/romille-35245/rue-anita-conti-0027.md ; la Houltais (84 m) https://aucadastre.fr/romille-35245/la-houltais-h8d0x6.md ; Place Anita Conti (89 m) https://aucadastre.fr/romille-35245/place-anita-conti-t6ukho.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/romille-35245/square-helene-boucher-0074
La commune : https://aucadastre.fr/romille-35245.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35245_0074