# Rue des Ormes, 10100 Romilly-sur-Seine : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.52047, 3.72705 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10323_1150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 535 kWh par an, pour 1 472 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone ua : zone urbaine à vocation essentielle d habitat dense correspondant au centre ancien de
romilly-sur-seine, du PLUi des Portes de Romilly sur Seine, en vigueur depuis le 02/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain - DPU
- Zone de Publicité n°1

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 434 de la commune

- 11/10/2023 ; permis de démolir 01032323R0002 ; 3 Rue des Ormes ; parcelle AY 288 ; terrain 193 m² ; autorisé ; COMMUNE DE ROMILLY-SUR-SEINE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/romilly-sur-seine-10323/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/11/2025 ; vente ; 2 Rue des Ormes ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 938 397,67 € ; 3 135 m² bâtis
- 21/11/2022 ; vente ; 3 Rue des Ormes ; Maison, Appartement ; 55 000 € ; 110 m² bâtis, 386 m² de terrain
- 20/07/2022 ; vente ; 2 Rue des Ormes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 29 000 € ; 44 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/02/2026 ; 7 Rue des Ormes 10100 Romilly-sur-Seine ; maison, 220,5 m² ; énergie E, climat E
- 07/08/2025 ; 8 Rue des Ormes 10100 Romilly-sur-Seine ; appartement, 34,5 m², construit en 1984 ; énergie E, climat B
- 24/07/2025 ; 8 Rue des Ormes 10100 Romilly-sur-Seine ; appartement, 77,2 m², construit en 1984 ; énergie E, climat B
- 30/06/2025 ; 8 Rue des Ormes 10100 Romilly-sur-Seine ; appartement, 36,8 m² ; énergie D, climat B
- 26/06/2025 ; 8 Rue des Ormes 10100 Romilly-sur-Seine ; appartement, 66,1 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 20/06/2025 ; 8 Rue des Ormes 10100 Romilly-sur-Seine ; appartement, 92,9 m² ; énergie D, climat B
- 18/06/2025 ; 8 Rue des Ormes 10100 Romilly-sur-Seine ; appartement, 67,1 m² ; énergie E, climat C
- 18/06/2025 ; 8 Rue des Ormes 10100 Romilly-sur-Seine ; appartement, 67,1 m² ; énergie E, climat B
- 18/06/2025 ; 8 Rue des Ormes 10100 Romilly-sur-Seine ; appartement, 35,8 m² ; énergie D, climat B
- 18/06/2025 ; 8 Rue des Ormes 10100 Romilly-sur-Seine ; appartement, 67,1 m² ; énergie E, climat B
- 12/11/2024 ; 8 Rue des Ormes 10100 Romilly-sur-Seine ; appartement, 50,5 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 24/10/2024 ; 8 Rue des Ormes 10100 Romilly-sur-Seine ; appartement, 58,3 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 32 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'état de Romilly-sur-Seine (Information et orientation) ; Collège Paul Langevin (Collège, REP, ULIS) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 581, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110)
- Voies voisines : Avenue du Château (27 m) https://aucadastre.fr/romilly-sur-seine-10323/avenue-du-chateau-0230.md ; Rue Julian Grimau (30 m) https://aucadastre.fr/romilly-sur-seine-10323/rue-julian-grimau-0805.md ; Rue de la Tournelle (37 m) https://aucadastre.fr/romilly-sur-seine-10323/rue-de-la-tournelle-1450.md ; Rue de la Grille (43 m) https://aucadastre.fr/romilly-sur-seine-10323/rue-de-la-grille-0590.md ; Pl des Martyrs de la Liberation (56 m) https://aucadastre.fr/romilly-sur-seine-10323/pl-des-martyrs-de-la-liberation-1010.md ; Rue Paul Bert (61 m) https://aucadastre.fr/romilly-sur-seine-10323/rue-paul-bert-1180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/romilly-sur-seine-10323/rue-des-ormes-1150
La commune : https://aucadastre.fr/romilly-sur-seine-10323.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10323_1150