# Chemin d'Esquermes, 59790 Ronchin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.59906, 3.08238 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59507_0290.

## La parcelle

- Parcelle : AC 46 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 228 m²
- Identifiant : 59507000AC0046
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 0 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 234 kWh par an, pour 1 340 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USE4.1, villes de l'arc sud-est - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (11)

- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER zone bleue
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Fort
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER Cavite Lille - RONCHIN
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PER Cavite Lille - RONCHIN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 267 de la commune

- 14/02/2025 ; permis de construire 05950724O0020 ; 70 Chemin d'Esquermes ; parcelle AC 671 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 322 m² ; autorisé
- 10/02/2025 ; permis de construire 05950724O0019 ; 70 Chemin d'Esquermes ; parcelle AC 671 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 322 m² ; autorisé
- 09/09/2021 ; permis de construire 0595072100021 ; Chemin d'Esquermes ; parcelle AC 542 ; 1 logement, 225 m² ; terrain 700 m² ; commencé
- 21/01/2021 ; permis de construire 0595072000023 ; Che D Esquermes ; parcelle AC 572 ; 1 logement, 239 m² ; terrain 641 m² ; autorisé
- 17/07/2013 ; permis de construire 05950713O0009 ; 28 Chemi D Esquermes ; parcelle AC 646 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 689 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ronchin-59507/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/08/2022 ; vente ; Che D Esquermes ; jardins ; 125 000 € ; 700 m² de terrain
- 22/10/2021 ; echange ; 40 Che D Esquermes ; Maison ; 220 000 € ; 222 m² bâtis, 1 287 m² de terrain
- 15/09/2021 ; vente ; 3 Che D Esquermes ; Maison ; 235 000 € ; 77 m² bâtis, 158 m² de terrain, 3 052 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; Che D Esquermes ; sols ; 142 000 € ; 641 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/01/2026 ; 9 Chemin d'Esquermes 59790 Ronchin ; maison, 107 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/08/2015.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Guy Mollet (Ecole) ; Ecole maternelle Marceline Desbordes-Valmore (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 227, dont SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; H.B.W. (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/519546998) ; SQE SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/453628422) ; IMPRIMERIE MOUTIER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/470500687) ; SCI GRAND PLACE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344971619) ; A C S M ASS CAR SOUT MELANTOIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334502416)
- Voies voisines : Rue des Forsythias (23 m) https://aucadastre.fr/ronchin-59507/rue-des-forsythias-0345.md ; Rue Abbé Jacques Toulemonde (61 m) https://aucadastre.fr/ronchin-59507/rue-abbe-jacques-toulemonde-0434.md ; Avenue Jean Jaurès (92 m) https://aucadastre.fr/ronchin-59507/avenue-jean-jaures-0440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ronchin-59507/chemin-d-esquermes-0290
La commune : https://aucadastre.fr/ronchin-59507.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59507_0290