# Allée des Ormes, 59223 Roncq : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.73897, 3.11282 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59508_0765.

## La parcelle

- Parcelle : AO 380
- Contenance : 242 m²
- Identifiant : 59508000AO0380
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 169 kWh par an, pour 1 314 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO4.2, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest

### Informations (10)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 06/11/2025 ; vente ; 12 All des Ormes ; Maison ; 282 000 € ; 103 m² bâtis, 1 198 m² de terrain, 2 738 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 13 All des Ormes ; Maison ; 285 000 € ; 85 m² bâtis, 4 277 m² de terrain, 3 353 €/m²
- 04/11/2024 ; vente ; 14 All des Ormes ; Maison ; 345 400 € ; 118 m² bâtis, 233 m² de terrain, 2 927 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 6 All des Ormes ; Maison ; 452 000 € ; 103 m² bâtis, 539 m² de terrain, 4 388 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 23/07/2025 ; 12 Allee des Ormes 59223 Roncq ; maison, 92,8 m², construit en 1991 ; énergie D, climat C
- 30/07/2024 ; 14 Allee des Ormes 59223 Roncq ; maison, 102,3 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 20/05/2024 ; 13 Allee des Ormes 59223 Roncq ; maison, 76,1 m², construit en 1991 ; énergie D, climat C
- 15/05/2024 ; 1 Allee des Ormes 59223 Roncq ; maison, 89,1 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D
- 09/02/2023 ; 18 Allee des Ormes 59223 Roncq ; maison, 100 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 21/09/2022 ; 7 Allee des Ormes 59223 Roncq ; maison, 103,5 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D
- 03/11/2021 ; 26 Allee des Ormes 59223 Roncq ; maison, 129 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 03/11/2021 ; 26 Allee des Ormes 59223 Roncq ; maison, 129 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/09/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Roch (Ecole, privé) ; Groupe scolaire Curie-Jaurès (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; POPPIES BAKERIES FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440201093) ; D.S.L (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/417606944) ; DIAGNOSTICS LV (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/882730641) ; ZP CONSULTING (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/789806197) ; GC SAINTE CATHERINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789951183)
- Voies voisines : Rue Saint-Roch (50 m) https://aucadastre.fr/roncq-59508/rue-saint-roch-0910.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roncq-59508/allee-des-ormes-0765
La commune : https://aucadastre.fr/roncq-59508.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59508_0765