# Sentier du Vinage, 59223 Roncq : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.75327, 3.11752 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59508_1010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 173 kWh par an, pour 1 316 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO2.2, villes de la couronne urbaine - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest

### Informations (10)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 13/06/2024 ; vente ; 6 Sen Vinage ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 90 m² bâtis, 584 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 2 Sen Vinage ; Maison ; 145 000 € ; 111 m² bâtis, 322 m² de terrain, 1 306 €/m²
- 17/01/2023 ; vente ; 8 Sen Vinage ; Maison ; 142 500 € ; 62 m² bâtis, 278 m² de terrain, 2 298 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 22 Sen Vinage ; Maison ; 168 900 € ; 51 m² bâtis, 188 m² de terrain, 3 312 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 06/03/2025 ; 2 Sentier du Vinage 59223 Roncq ; maison, 94,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 11/11/2023 ; 2 Sentier du Vinage 59223 Roncq ; maison, 98 m² ; énergie G, climat G
- 30/08/2023 ; 6 Sentier du Vinage 59223 Roncq ; maison, 85,7 m² ; énergie D, climat C
- 20/11/2022 ; 2 Sentier du Vinage 59223 Roncq ; maison, 98 m² ; énergie G, climat G
- 22/08/2022 ; 8 Sentier du Vinage 59223 Roncq ; maison, 94 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/09/2005.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 127, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL NORD EUROPE (CFCMNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/320342264) ; OLF LOUIS XIV (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/422181255) ; CAISSE CREDIT MUTUEL DE RONCQ HALLUIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/314572421) ; SCI LE 184 BOULEVARD GAMBETTA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/410215800) ; SCI LE POINT C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/410218838)
- Voies voisines : Rue de la Vieille Cour (5 m) https://aucadastre.fr/roncq-59508/rue-de-la-vieille-cour-0990.md ; Rue Joseph Hentges (71 m) https://aucadastre.fr/roncq-59508/rue-joseph-hentges-0565.md ; Rue des Martyrs de la Résistance (78 m) https://aucadastre.fr/roncq-59508/rue-des-martyrs-de-la-resistance-0680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roncq-59508/sentier-du-vinage-1010
La commune : https://aucadastre.fr/roncq-59508.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59508_1010