# impasse jaune, 83380 Roquebrune-sur-Argens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.35054, 6.67661 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83107_1350.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 459 kWh par an, pour 1 887 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone correspondant aux zones résidentielles peu denses, du PLU Roquebrune-sur-Argens, en vigueur depuis le 26/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de Préemption simple
- Espace Proche du rivage
- Voie bruyante

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 925 de la commune

- 22/10/2025 ; permis de construire 0831072500085 ; 140 Impasse Jaune ; parcelle CH 251 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 1 326 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roquebrune-sur-argens-83107/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/05/2025 ; vente ; 223 Imp Jaune ; Dépendance, Maison ; 113 333,33 € ; 290 m² bâtis, 2 408 m² de terrain
- 19/08/2022 ; vente ; 68 Imp Jaune ; Dépendance, Maison ; 722 000 € ; 300 m² bâtis, 5 462 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/09/2024 ; 91 impasse jaune 83380 Roquebrune-sur-Argens ; maison, 70 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 09/02/2022 ; 64 Impasse Jaune 83380 Roquebrune-sur-Argens ; maison, 157 m², construit en 1979 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont FUN LOISIRS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/820977056) ; SCI BOUGNON 1991 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911286003) ; TZWEE SARL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813698768) ; SCI ILANA CHEVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418817680) ; WIMAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419902135) ; REYMONDIER DOMINIQUE DECOURT REMY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853124493)
- Voies voisines : avenue de la vallee verte (58 m) https://aucadastre.fr/roquebrune-sur-argens-83107/avenue-de-la-vallee-verte-3270.md ; impasse de la vallee verte (95 m) https://aucadastre.fr/roquebrune-sur-argens-83107/impasse-de-la-vallee-verte-3272.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roquebrune-sur-argens-83107/impasse-jaune-1350
La commune : https://aucadastre.fr/roquebrune-sur-argens-83107.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83107_1350