# Avenue de la Gare, 30150 Roquemaure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.05015, 4.77591 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30221_0135.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 608 kWh par an, pour 1 945 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, correspond au centre historique de la commune, du PLU Roquemaure, en vigueur depuis le 27/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de péemption urbain
- Zonage du risque inondation - SAFEGE décembre 2015

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel de Ville
- Collégiale Saint-Jean Baptiste
- Maison du Cardinal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 212 de la commune

- 31/01/2018 ; permis de construire 03022117C0013 ; 5 Av de la Gare ; parcelle AH 726 ; 5 logements, 25 m² ; terrain 393 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/10/2025 ; vente ; 1 Av de la Gare ; Maison ; 204 300 € ; 100 m² bâtis, 137 m² de terrain, 2 043 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 05/01/2026 ; 2 Avenue de la Gare 30150 Roquemaure ; appartement, 60 m² ; énergie C, climat A
- 07/06/2025 ; 1 Avenue de la Gare 30150 Roquemaure ; maison, 121 m² ; énergie D, climat B
- 04/07/2024 ; 5 Avenue de la Gare 30150 Roquemaure ; appartement, 62,2 m² ; énergie B, climat A
- 16/12/2022 ; 5 Avenue de la Gare 30150 Roquemaure ; appartement, 45,6 m² ; énergie B, climat A
- 07/10/2022 ; Avenue de la Gare 30150 Roquemaure ; appartement, 47 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Valéry (Collège) ; Ecole élémentaire Albert Camus (Ecole) ; Ecole maternelle Francette Prade (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 200, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; FUNECAP SUD EST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/302077169) ; COMMUNE DE ROQUEMAURE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213002215) ; MAISON DE RETRAITE LES LAVANDINES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263000077) ; ATELIERS DE LUTHERIE SWEN MENTEC (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/328801253) ; FREDDI PIZZAS (FREDDI PIZZAS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/453892739)
- Voies voisines : Rue de la Croze (38 m) https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/rue-de-la-croze-0085.md ; Rue Pierre Semard (48 m) https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/rue-pierre-semard-0275.md ; Rue Jean Jacques Rousseau (62 m) https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/rue-jean-jacques-rousseau-0160.md ; Rue Placide Cappeau (78 m) https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/rue-placide-cappeau-0280.md ; Rue Carnot (84 m) https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/rue-carnot-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/avenue-de-la-gare-0135
La commune : https://aucadastre.fr/roquemaure-30221.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30221_0135