# Impasse des Teinturiers, 30150 Roquemaure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.04866, 4.77583 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30221_0337.

## La parcelle

- Parcelle : AI 677
- Contenance : 423 m²
- Identifiant : 30221000AI0677
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 627 kWh par an, pour 1 953 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, correspond à la première couronne d'urbanisation autour du centre ancien, du PLU Roquemaure, en vigueur depuis le 27/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (2)

- Périmètre de droit de péemption urbain
- Zonage du risque inondation - SAFEGE décembre 2015

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel de Ville
- SUP T1 du Gard
- Collégiale Saint-Jean Baptiste
- Maison du Cardinal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/08/2023 ; vente ; 53 Imp des Teinturiers ; Maison ; 294 500 € ; 115 m² bâtis, 408 m² de terrain, 2 561 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/04/2026 ; Impasse des Teinturiers 30150 Roquemaure ; appartement, 25,5 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 23/05/2023 ; 53 Impasse des Teinturiers 30150 Roquemaure ; maison, 131 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Valéry (Collège) ; Ecole élémentaire Albert Camus (Ecole) ; Ecole maternelle Francette Prade (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 78, dont COMMUNE DE ROQUEMAURE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213002215) ; ATELIERS DE LUTHERIE SWEN MENTEC (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/328801253) ; MILESTAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499875847) ; FREDDI PIZZAS (FREDDI PIZZAS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/453892739) ; NEST'OR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919567057) ; G&K (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880849831)
- Voies voisines : Rue Roger Molinié (42 m) https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/rue-roger-molinie-0332.md ; Rue Voltaire (80 m) https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/rue-voltaire-0380.md ; Rue Jean Jacques Rousseau (84 m) https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/rue-jean-jacques-rousseau-0160.md ; Impasse de la Garance (94 m) https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/impasse-de-la-garance-0131.md ; Route de Nîmes (97 m) https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/route-de-nimes-0237.md ; Avenue de la Gare (97 m) https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/avenue-de-la-gare-0135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/impasse-des-teinturiers-0337
La commune : https://aucadastre.fr/roquemaure-30221.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30221_0337