# Route de Nîmes, 30150 Roquemaure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (86 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.04223, 4.76868 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30221_0237.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 626 kWh par an, pour 1 952 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, concerne les secteurs à dominantes résidentielle situés au sud du centre ancien, du PLU Roquemaure, en vigueur depuis le 27/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (1)

- Périmètre de droit de péemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 212 de la commune

- 30/09/2019 ; permis de construire 03022119C0017 ; 1029 Rte de Nimes ; parcelles AI 435, AI 436, AI 437 ; 1 logement, 234 m² ; terrain 5 610 m² ; autorisé
- 11/07/2017 ; permis de construire 03022117C0004 ; 9026 Rte de Nimes ; parcelles AI 694, AI 689 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 656 m² ; terminé
- 28/08/2015 ; permis de construire 03022115C0008 ; Route de Nimes ; parcelles AI 435, AI 436, AI 437 ; 1 logement, 152 m² ; terrain 5 610 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 04/06/2025 ; vente ; 1403 Rte de Nimes ; Maison ; 220 000 € ; 138 m² bâtis, 3 180 m² de terrain, 1 594 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 4 Rte de Nimes ; Maison ; 226 065 € ; 80 m² bâtis, 464 m² de terrain, 2 826 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 105 Rte de Nimes ; Maison ; 240 000 € ; 85 m² bâtis, 521 m² de terrain, 2 824 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; Rte de Nimes ; Maison ; 283 981 € ; 135 m² bâtis, 637 m² de terrain, 2 104 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 4 Rte de Nimes ; Maison ; 182 300 € ; 80 m² bâtis, 464 m² de terrain, 2 279 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 17/04/2026 ; 3347 Route de Nîmes 30150 Roquemaure ; maison, 66,2 m² ; énergie F, climat C
- 10/02/2026 ; 799 Route de Nîmes 30150 Roquemaure ; maison, 157,9 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 19/12/2025 ; 3689 Route de Nîmes 30150 Roquemaure ; appartement, 64,6 m² ; énergie E, climat B
- 31/10/2025 ; 197 Route de Nîmes 30150 Roquemaure ; maison, 144 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A
- 06/09/2025 ; Route de Nîmes 30150 Roquemaure ; maison, 65,9 m² ; énergie C, climat A
- 29/06/2024 ; 4 Route de Nimes 30150 Roquemaure ; maison, 84 m² ; énergie C, climat A
- 28/12/2023 ; 1529 Route de Nimes 30150 Roquemaure ; maison, 138,2 m² ; énergie D, climat D
- 24/10/2022 ; 1341 Route de Nimes 30150 Roquemaure ; maison, 138 m² ; énergie C, climat A
- 01/08/2022 ; 105 Route de Nimes 30150 Roquemaure ; maison, 109,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 06/12/2021 ; 163 Route de Nimes 30150 Roquemaure ; maison, 149 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 27/10/2021 ; 1658 Route de Nimes 30150 Roquemaure ; maison, 85 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont HERA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914903455) ; SC RUE DE REUILLY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500212618) ; SCI DELTA DUCIEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501116768) ; SAVOIE BERNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/507637262) ; UCAMP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/832046031) ; PRO RENOV (construction, https://auregistre.fr/entreprise/844090084)
- Voies voisines : Chemin Saint Joseph (14 m) https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/chemin-saint-joseph-0343.md ; Chemin de l'Olivier Rolland (22 m) https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/chemin-de-l-olivier-rolland-0242.md ; Impasse Henri Vallat (42 m) https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/impasse-henri-vallat-0149.md ; Impasse des Grenadiers (74 m) https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/impasse-des-grenadiers-0142.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/route-de-nimes-0237
La commune : https://aucadastre.fr/roquemaure-30221.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30221_0237