# Rue d'Annibal, 30150 Roquemaure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.05282, 4.77371 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30221_0015.

## La parcelle

- Parcelle : AH 1278 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 694 m²
- Identifiant : 30221000AH1278
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 610 kWh par an, pour 1 945 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, correspond au centre historique de la commune, du PLU Roquemaure, en vigueur depuis le 27/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de péemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Hôtel de Ville
- Collégiale Saint-Jean Baptiste
- Maison du Cardinal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 212 de la commune

- 20/12/2023 ; permis de construire 03022123C0018 ; 15 Rue d'Annibal ; parcelles AZ 55, AZ 1855, AZ 51 ; 33 logements, 2 502 m² ; terrain 2 501 m² ; commencé ; SARL SALON 2
- 08/09/2020 ; permis de construire 03022120C0010 ; 17 Rue D Annibal ; parcelles AZ 991, AZ 1612, AZ 1613 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 1 505 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 12/06/2025 ; vente ; 8 Rue D Annibal ; Dépendance, Appartement ; 97 000 € ; 52 m² bâtis, 105 m² de terrain, 1 865 €/m²
- 15/11/2024 ; vente ; 13 Rue D Annibal ; Dépendance, Maison, Appartement ; 5 204 315 € ; 192 m² bâtis, 6 761 m² de terrain
- 02/10/2024 ; vente ; 13 Rue D Annibal ; Dépendance, Maison ; 357 000 € ; 67 m² bâtis, 3 496 m² de terrain, 5 328 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 30 Rue D Annibal ; Maison ; 259 000 € ; 108 m² bâtis, 196 m² de terrain, 2 398 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 8 Rue D Annibal ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 52 m² bâtis, 105 m² de terrain, 1 538 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 10 Rue D Annibal ; Appartement ; 120 500 € ; 80 m² bâtis, 151 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 08/03/2026 ; 36 Rue d'Annibal 30150 Roquemaure ; maison, 101 m² ; énergie C, climat B
- 20/01/2025 ; 17 Rue d'Annibal 30150 Roquemaure ; appartement, 49 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 20/12/2024 ; 8 Rue d'Annibal 30150 Roquemaure ; maison, 58,5 m² ; énergie D, climat B
- 03/01/2024 ; 36 Rue d'Annibal 30150 Roquemaure ; maison, 98 m² ; énergie C, climat A
- 07/06/2023 ; 13 Rue d'Annibal 30150 Roquemaure ; maison, 28 m² ; énergie E, climat C
- 05/02/2023 ; 5 Rue d'Annibal 30150 Roquemaure ; maison, 103,8 m² ; énergie E, climat E
- 05/02/2023 ; 5 Rue d'Annibal 30150 Roquemaure ; maison, 110,2 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Albert Camus (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 131, dont COOPERATIVE AGRICOLE PROVENCE LANGUEDOC (CAPL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775713852) ; LISAPL (LISAPL SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309857589) ; ENR ROQUEMAURE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/519050504) ; L'ATLANTIS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/504579244) ; PHILIPPE TOULOUSE ET FLORIANE RENAULT - COMMISSAIRES DE JUSTICE ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/421293044) ; TRANSMAT (TRANSMAT) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/419720859)
- Voies voisines : Rue de l'Apparan (29 m) https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/rue-de-l-apparan-0020.md ; Rue de la Vigourousse (65 m) https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/rue-de-la-vigourousse-0375.md ; Rue des Tuileries (93 m) https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/rue-des-tuileries-0350.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/rue-d-annibal-0015
La commune : https://aucadastre.fr/roquemaure-30221.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30221_0015