# Rue Marcel Pagnol, 30150 Roquemaure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.05134, 4.77398 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30221_0212.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 610 kWh par an, pour 1 945 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, correspond à la première couronne d'urbanisation autour du centre ancien, du PLU Roquemaure, en vigueur depuis le 27/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (2)

- Périmètre de droit de péemption urbain
- Zonage du risque inondation - SAFEGE décembre 2015

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel de Ville
- Collégiale Saint-Jean Baptiste
- Maison du Cardinal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/09/2025 ; vente ; 25 Rue Marcel Pagnol ; Maison ; 241 800 € ; 104 m² bâtis, 485 m² de terrain, 2 325 €/m²
- 08/07/2024 ; vente ; 27 Rue Marcel Pagnol ; Maison ; 230 192 € ; 90 m² bâtis, 438 m² de terrain, 2 558 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 15 Rue Marcel Pagnol ; Maison ; 182 500 € ; 90 m² bâtis, 260 m² de terrain, 2 028 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 31 Rue Marcel Pagnol ; Maison ; 230 000 € ; 90 m² bâtis, 312 m² de terrain, 2 556 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 01/06/2026 ; 35 Rue Marcel Pagnol 30150 Roquemaure ; maison, 91 m², construit en 1979 ; énergie C, climat A
- 23/04/2025 ; 25 Rue Marcel Pagnol 30150 Roquemaure ; maison, 140 m² ; énergie B, climat A
- 16/01/2024 ; 15 Rue Marcel Pagnol 30150 Roquemaure ; maison, 92,4 m², construit en 1978 ; énergie C, climat B
- 11/12/2023 ; 27 Rue Marcel Pagnol 30150 Roquemaure ; maison, 124 m² ; énergie C, climat A
- 09/10/2022 ; 31 Rue Marcel Pagnol 30150 Roquemaure ; maison, 107 m², construit en 1976 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Albert Camus (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 153, dont COOPERATIVE AGRICOLE PROVENCE LANGUEDOC (CAPL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775713852) ; LISAPL (LISAPL SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309857589) ; MAISON DE RETRAITE LES LAVANDINES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263000077) ; ENR ROQUEMAURE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/519050504) ; PHILIPPE TOULOUSE ET FLORIANE RENAULT - COMMISSAIRES DE JUSTICE ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/421293044) ; TRANSMAT (TRANSMAT) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/419720859)
- Voies voisines : Rue de la Croze (28 m) https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/rue-de-la-croze-0085.md ; Rue Placide Cappeau (58 m) https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/rue-placide-cappeau-0280.md ; Rue de la Vigourousse (65 m) https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/rue-de-la-vigourousse-0375.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roquemaure-30221/rue-marcel-pagnol-0212
La commune : https://aucadastre.fr/roquemaure-30221.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30221_0212