# Route de Mirepoix, 81800 Roquemaure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82916, 1.61740 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81228_0122.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 210,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 919 kWh par an, pour 1 661 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Roquemaure, en vigueur depuis le 14/12/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Assainissement individuel

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 34 de la commune

- 02/12/2022 ; permis de construire 08122822T0001 ; 651 Route de Mirepoix ; parcelle B 972 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 5 000 m² ; commencé
- 26/08/2021 ; permis de démolir 08122821T0002 ; 2130 Route de Mirepoix ; parcelles A 1078, A 1086, A 1088 ; terrain 9 094 m² ; autorisé
- 23/07/2021 ; permis de démolir 08122821T0001 ; 2130 Route de Mirepoix ; parcelles A 1078, A 1086, A 1088 ; terrain 9 094 m² ; terminé
- 15/07/2019 ; permis de construire 08122819T0002 ; 2153 Route de Mirepoix ; parcelles A 611, A 612, A 613 ; 1 logement ; terrain 7 083 m² ; terminé
- 17/01/2017 ; permis de construire 08122816A0002 ; 1230 Rte de Mirepoix ; parcelle A 521 ; 80 m² ; autorisé
- 24/09/2015 ; permis de construire 08122815A0004 ; Route de Mirepoix ; parcelle A 1033 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 1 847 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roquemaure-81228/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/03/2025 ; vente ; 3725 Rte de Mirepoix ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 104 m² bâtis, 10 549 m² de terrain, 2 212 €/m²
- 06/10/2023 ; vente ; 1309 Rte de Mirepoix ; Maison ; 365 000 € ; 360 m² bâtis, 28 591 m² de terrain
- 28/02/2022 ; vente ; 1959 Rte de Mirepoix ; Maison ; 892 000 € ; 284 m² bâtis, 22 369 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; 335 Rte de Mirepoix ; Maison ; 260 000 € ; 176 m² bâtis, 1 484 m² de terrain
- 27/02/2021 ; vente ; 1120 Rte de Mirepoix ; Maison ; 335 700 € ; 240 m² bâtis, 3 886 m² de terrain, 1 399 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 09/06/2026 ; 309 Route de Mirepoix 81800 Roquemaure ; maison, 104 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 27/03/2026 ; 1100 Route de Mirepoix 81800 Roquemaure ; maison, 79 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 22/12/2025 ; 429 Route de Mirepoix 81800 Roquemaure ; maison, 174,3 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 16/07/2024 ; 3725 Route de Mirepoix 81800 Roquemaure ; maison, 109 m² ; énergie D, climat B
- 12/05/2023 ; 1309 Route de Mirepoix 81800 Roquemaure ; maison, 225 m², construit en 2001 ; énergie B, climat A
- 07/04/2022 ; 1959 Route de Mirepoix 81800 Roquemaure ; maison, 95 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 23/08/2021 ; 335 Route de Mirepoix 81800 Roquemaure ; maison, 88,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1990.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roquemaure-81228/route-de-mirepoix-0122
La commune : https://aucadastre.fr/roquemaure-81228.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81228_0122