# Borde Blanche, 31120 Roques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.49182, 1.33554 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31458_B004.

## La parcelle

- Parcelle : AN 332
- Contenance : 11 036 m²
- Identifiant : 31458000AN0332
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 162,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 959 kWh par an, pour 1 673 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UXs, zone d'activités liée au stockage et à la valorisation des matériaux et granulats, du PLU Roques, en vigueur depuis le 28/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Roques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 286 de la commune

- 07/01/2019 ; permis de construire 03145818M0028 ; Borde Blanche ; parcelles AN 332, AN 333 ; 112 m² ; terrain 22 114 m² ; terminé ; INDUSTRIES-SUD-OUEST

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roques-31458/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/06/2023 ; vente ; 9000 Borde Blanche ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 358 m² bâtis, 3 970 m² de terrain, 559 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; Borde Blanche ; landes ; 500 € ; 1 905 m² de terrain
- 14/12/2021 ; vente ; Borde Blanche ; terres ; 15 000 € ; 2 742 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont CEMEX GRANULATS SUD OUEST (industries extractives, https://auregistre.fr/entreprise/896950292) ; CENTRALE SOLAIRE TQ 1 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/878142959) ; CS FICON (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/822225413) ; CS RENFR 409 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/843124272) ; REFOOD SERVICE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/418933495) ; GIE DE ST JULIEN ET ST ELIX LE CHATEAU (industries extractives, https://auregistre.fr/entreprise/381138270)
- Voies voisines : Borde Blanche (0 m) https://aucadastre.fr/roques-31458/borde-blanche-b004.md ; Boulevard du Grand Castaing (81 m) https://aucadastre.fr/roques-31458/boulevard-du-grand-castaing-0065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roques-31458/borde-blanche-B004
La commune : https://aucadastre.fr/roques-31458.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31458_B004