# Chemin de Bourrouil, 31120 Roques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.51694, 1.36624 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31458_0020.

## La parcelle

- Parcelle : AT 192
- Contenance : 2 129 m²
- Identifiant : 31458000AT0192
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 155,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 932 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Roques, en vigueur depuis le 28/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Roques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 286 de la commune

- 22/01/2026 ; permis de construire 0314582500021 ; 17 Ch de Bourrouil ; parcelle AT 309 ; 2 logements, 180 m² ; terrain 897 m² ; autorisé
- 09/10/2024 ; permis de construire 03145824M0012 ; 11 Ch de Bourrouil ; parcelles AT 102, AT 102, AT 149 ; 41 logements, 3 148 m² ; terrain 19 676 m² ; autorisé ; LE DOMAINE DE CANOPEE
- 05/10/2020 ; permis de construire 03145820M0016 ; 19 Ch de Bourrouil ; parcelle AT 262 ; 1 logement, 295 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé
- 05/08/2020 ; permis de construire 03145820M0009 ; 19 Ch de Bourrouil ; parcelle AT 263 ; 1 logement, 314 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé ; LES JARDINS D'EDEN
- 06/02/2018 ; permis de construire 03145817R0038 ; Chemin de Bourrouil ; parcelle AT 261 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 828 m² ; terminé
- 26/10/2015 ; permis de construire 03145815R0013 ; 13 Chemin de Bourrouil ; parcelle AT 23 ; 1 logement, 114 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roques-31458/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/05/2022 ; vente ; 15 Che de Bourrouil ; terrains a bâtir ; 153 000 € ; 1 019 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont EGIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/702027376) ; INDIVISION COUGET CHAVES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/941361099) ; HARMONY IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928575661) ; LES JARDINS D'EDEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853943850) ; IDEAL CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/900891201)
- Voies voisines : Chemin de Canto Laousette (43 m) https://aucadastre.fr/roques-31458/chemin-de-canto-laousette-0025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roques-31458/chemin-de-bourrouil-0020
La commune : https://aucadastre.fr/roques-31458.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31458_0020