# Chemin du Castelet, 31120 Roques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.51395, 1.38403 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31458_0029.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 931 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, extension urbaine organisée autour du centre ancien, du PLU Roques, en vigueur depuis le 28/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre protection monument historique
- Périmètre AC1 reporté à titre indicatif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR Secheresse de Portet-sur-Garonne
- Pyramide marquant la limite entre la Guyenne et le Languedoc

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 286 de la commune

- 18/10/2019 ; permis de construire 03145819M0018 ; 23 Ch du Castelet ; parcelle AA 163 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 806 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roques-31458/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 26/12/2025 ; vente ; 5 Che du Castelet ; sols ; 266 000 € ; 595 m² de terrain
- 07/08/2024 ; vente ; 3 Che du Castelet ; Maison, Dépendance ; 256 900 € ; 122 m² bâtis, 632 m² de terrain, 2 106 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 3 Che du Castelet ; Maison ; 236 780 € ; 88 m² bâtis, 173 m² de terrain, 2 691 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 3 Che du Castelet ; Maison ; 268 290 € ; 85 m² bâtis, 407 m² de terrain, 3 156 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 3 Che du Castelet ; Maison ; 323 300 € ; 106 m² bâtis, 361 m² de terrain, 3 050 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 1 Che du Castelet ; Appartement, Dépendance ; 256 000 € ; 91 m² bâtis, 1 521 m² de terrain, 2 813 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 1 Che du Castelet ; sols ; 184 000 € ; 493 m² de terrain
- 08/07/2021 ; vente ; 15 Che du Castelet ; Maison ; 300 000 € ; 146 m² bâtis, 961 m² de terrain, 2 055 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/07/2026 ; 5 Chemin du Castelet 31120 Roques ; appartement, 87,4 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 18/04/2026 ; 11 Chemin du Castelet 31120 Roques ; maison, 68,4 m² ; énergie G, climat G
- 28/10/2025 ; 1 Chemin du Castelet 31120 Roques ; maison, 240,4 m² ; énergie D, climat D
- 24/02/2025 ; 21bis Chemin du Castelet 31120 Roques ; maison, 120 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 21/02/2024 ; 3t Chemin du Castelet 31120 Roques ; maison, 119,6 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 14/05/2023 ; 3b Chemin du Castelet 31120 Roques ; maison, 85,8 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 21/12/2022 ; 5 Chemin du Castelet 31120 Roques ; appartement, 89,8 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 07/10/2022 ; 3a Chemin du Castelet 31120 Roques ; maison, 95,1 m² ; énergie A, climat A
- 30/09/2022 ; 5 Chemin du Castelet 31120 Roques ; appartement, 92,8 m² ; énergie D, climat D
- 09/09/2022 ; 3a Chemin du Castelet 31120 Roques ; maison, 90,8 m² ; énergie A, climat A
- 19/05/2022 ; Chemin du Castelet 31120 Roques ; maison, 107,3 m² ; énergie D, climat D
- 15/09/2021 ; 1t Chemin du Castelet 31120 Roques ; maison, 91,5 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique George Sand (Ecole)
- Voies voisines : Chemin du Castelet (15 m) https://aucadastre.fr/roques-31458/chemin-du-castelet-0130.md ; Rue de l'Obélisque (67 m) https://aucadastre.fr/roques-31458/rue-de-l-obelisque-0105.md ; Impasse des Coquelicots (68 m) https://aucadastre.fr/roques-31458/impasse-des-coquelicots-0034.md ; Avenue de la Gare (86 m) https://aucadastre.fr/roques-31458/avenue-de-la-gare-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roques-31458/chemin-du-castelet-0029
La commune : https://aucadastre.fr/roques-31458.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31458_0029