# Rue Michaelis, 31120 Roques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.51348, 1.37437 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31458_0094.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 155,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 932 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, extension urbaine organisée autour du centre ancien, du PLU Roques, en vigueur depuis le 28/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Voies bruyantes
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zones de danger liées aux canalisations de transports de matières dangereuses

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Roques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 286 de la commune

- 08/06/2016 ; permis de construire 03145816R0004 ; 12 Rue Michaelis ; parcelles AB 8, AB 252 ; 11 logements ; terrain 1 395 m² ; commencé ; PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roques-31458/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 03/10/2024 ; vente ; 32 Rue Michaelis ; Maison ; 225 000 € ; 89 m² bâtis, 204 m² de terrain, 2 528 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 20 Rue Michaelis ; Maison ; 270 000 € ; 90 m² bâtis, 725 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 2 Rue Michaelis ; Maison, Dépendance ; 294 000 € ; 85 m² bâtis, 906 m² de terrain, 3 459 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 17 Rue Michaelis ; Maison ; 275 000 € ; 84 m² bâtis, 504 m² de terrain, 3 274 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 28 Rue Michaelis ; Maison ; 257 000 € ; 101 m² bâtis, 268 m² de terrain, 2 545 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/06/2026 ; 12 Rue Michaelis 31120 Roques ; appartement, 27 m² ; énergie C, climat A
- 26/03/2026 ; 14 Rue Michaelis 31120 Roques ; maison, 100 m² ; énergie D, climat D
- 13/03/2026 ; 13 Rue Michaelis 31120 Roques ; maison, 81,2 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 01/06/2024 ; 12 Rue Michaelis 31120 Roques ; appartement, 45,9 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 01/06/2024 ; 12 Rue Michaelis 31120 Roques ; appartement, 66,4 m², construit en 2018 ; énergie D, climat D
- 03/05/2024 ; 12 Rue Michaelis 31120 Roques ; appartement, 41 m², construit en 2018 ; énergie D, climat B
- 03/05/2024 ; 12 Rue Michaelis 31120 Roques ; appartement, 41 m², construit en 2018 ; énergie D, climat B
- 03/05/2024 ; 12 Rue Michaelis 31120 Roques ; appartement, 44,4 m², construit en 2018 ; énergie C, climat A
- 29/04/2024 ; 12 Rue Michaelis 31120 Roques ; appartement, 27 m², construit en 2018 ; énergie E, climat B
- 23/04/2024 ; 12 Rue Michaelis 31120 Roques ; appartement, 45,6 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 22/04/2024 ; 12 Rue Michaelis 31120 Roques ; appartement, 58,2 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 22/04/2024 ; 12 Rue Michaelis 31120 Roques ; appartement, 43,2 m², construit en 2018 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Yvette Raynaud (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Yvette Raynaud (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 123, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; ME GROUP FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/592033930) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332) ; CAMAIEU INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345086177) ; THOM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379587900) ; CLAIRE'S FRANCE (CLAIRE'S) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/342837416)
- Voies voisines : Impasse du Pigeonnier (19 m) https://aucadastre.fr/roques-31458/impasse-du-pigeonnier-0117.md ; Impasse Rene Cassin (30 m) https://aucadastre.fr/roques-31458/impasse-rene-cassin-0028.md ; Impasse Edouard le Corbusier (58 m) https://aucadastre.fr/roques-31458/impasse-edouard-le-corbusier-0036.md ; Impasse Pierre Paul Riquet (92 m) https://aucadastre.fr/roques-31458/impasse-pierre-paul-riquet-0124.md ; Impasse Eugene Viollet le Duc (94 m) https://aucadastre.fr/roques-31458/impasse-eugene-viollet-le-duc-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roques-31458/rue-michaelis-0094
La commune : https://aucadastre.fr/roques-31458.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31458_0094