# Impasse des Mésanges, 31380 Roquesérière : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.73690, 1.63587 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31459_0066.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 176,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 952 kWh par an, pour 1 671 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU1, zone d'urbanisation future destinée à recevoir de l'habitat et des activités compatibles, du PLU Roqueseriere, en vigueur depuis le 14/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP ROSSIGNOL

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Roqueseriere

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/11/2023 ; vente ; 14 Imp des Mesanges ; Maison ; 361 150 € ; 110 m² bâtis, 709 m² de terrain, 3 283 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Marthe Tricoire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont T.E.C.P.E (construction, https://auregistre.fr/entreprise/898058102) ; SCI BRILEN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/524785656) ; HOT CLUB (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/401938972) ; DANBA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/982579963) ; OLYSA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/999166929) ; VALORYS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/922642525)
- Voies voisines : Rue des Violettes (78 m) https://aucadastre.fr/roqueseriere-31459/rue-des-violettes-0030.md ; Route de la Gare (95 m) https://aucadastre.fr/roqueseriere-31459/route-de-la-gare-0001.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roqueseriere-31459/impasse-des-mesanges-0066
La commune : https://aucadastre.fr/roqueseriere-31459.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31459_0066