# Rue du Stade, 62120 Roquetoire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.66314, 2.35174 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62721_0065.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 284 kWh par an, pour 1 355 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissu urbain reprenant l'habitat ancien rural des hameaux et les extensions récentes, du PLU Roquetoire.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 124 de la commune

- 08/01/2016 ; permis de construire 0627211600001 ; Rue du Stade ; parcelle B 982 ; 1 logement, 113 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roquetoire-62721/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/10/2022 ; vente ; 119 Rue du Stade ; Maison, Dépendance ; 123 000 € ; 97 m² bâtis, 1 268 €/m²
- 24/06/2022 ; echange ; 346 Rue du Stade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 5 988 m² bâtis, 19 164 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/04/2025 ; 69 Rue du Stade 62120 Roquetoire ; maison, 124,3 m² ; énergie C, climat A
- 18/02/2025 ; 119 Rue du Stade 62120 Roquetoire ; maison, 87 m², construit en 1959 ; énergie D, climat B
- 05/07/2022 ; 119 Rue du Stade 62120 Roquetoire ; maison, 85 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/08/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont SCI F.D.M.D (SCI FDMD) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449824242)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roquetoire-62721/rue-du-stade-0065
La commune : https://aucadastre.fr/roquetoire-62721.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62721_0065