# Impasse Balzac, 31120 Roquettes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.49059, 1.37486 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31460_0034.

## La parcelle

- Parcelle : AM 111 (la plus proche : le point est sur la voie, à 14 m de son bord)
- Contenance : 1 083 m²
- Identifiant : 31460000AM0111
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 161,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 967 kWh par an, pour 1 676 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine pavillonnaire, du PLU Roquettes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Programme mixité sociale : 20 % logements sociaux

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Roquettes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/10/2023 ; vente ; 3 Imp Balzac ; Maison, Dépendance ; 309 050 € ; 103 m² bâtis, 3 244 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 5 Imp Balzac ; Maison ; 355 300 € ; 88 m² bâtis, 807 m² de terrain, 4 038 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 26/07/2023 ; 3 Impasse Balzac 31120 Roquettes ; maison, 139,3 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 25/04/2023 ; 5 Impasse Balzac 31120 Roquettes ; maison, 116,9 m² ; énergie C, climat B
- 25/04/2023 ; 5 Impasse Balzac 31120 Roquettes ; maison, 116,9 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique (Ecole) ; Ecole maternelle publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont FINE ARTS SELECTION (FINE ARTS SELECTION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/799539937) ; 2990 GRAHAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451888499) ; JB DIAG IMMO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/909607939) ; BZL CAPITAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/100409846) ; FAMILY 111 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801114034) ; MAGMAT 17 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479365629)
- Voies voisines : Rue Clément-marot (56 m) https://aucadastre.fr/roquettes-31460/rue-clement-marot-0007.md ; Impasse Rousseau (63 m) https://aucadastre.fr/roquettes-31460/impasse-rousseau-0178.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roquettes-31460/impasse-balzac-0034
La commune : https://aucadastre.fr/roquettes-31460.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31460_0034