# Rue Eric Tabarly, 31120 Roquettes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.49056, 1.38018 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31460_0478. ## La parcelle - Parcelle : AO 125 - Contenance : 1 845 m² - Identifiant : 31460000AO0125 - Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 6,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 160,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 967 kWh par an, pour 1 676 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbaine dense, du PLU Roquettes. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Programme mixité sociale : 20 % logements sociaux ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPR Secheresse de Roquettes ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 03/12/2025 ; vente ; 15 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 150 000 € ; 65 m² bâtis, 2 308 €/m² - 21/11/2025 ; vente ; 7 Rue Eric Tabarly ; Maison, Dépendance ; 349 450 € ; 106 m² bâtis, 652 m² de terrain, 3 297 €/m² - 16/03/2023 ; vente ; 2 Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Maison ; 289 000 € ; 107 m² bâtis, 850 m² de terrain, 2 701 €/m² - 01/04/2022 ; vente ; 18 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 254 400 € ; 81 m² bâtis, 287 m² de terrain, 3 141 €/m² - 08/07/2021 ; vente ; 4 Rue Eric Tabarly ; Maison, Dépendance ; 398 251,72 € ; 191 m² bâtis, 974 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 15/01/2026 ; 5 Rue Eric Tabarly 31120 Roquettes ; maison, 94,8 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B - 20/06/2025 ; 3 Rue Eric Tabarly 31120 Roquettes ; maison, 80,2 m² ; énergie C, climat B - 25/04/2023 ; 15 Rue Eric Tabarly 31120 Roquettes ; maison, 65 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A - 25/04/2023 ; 11 Rue Eric Tabarly 31120 Roquettes ; maison, 65 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B - 25/04/2023 ; 13 Rue Eric Tabarly 31120 Roquettes ; maison, 65 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B - 25/04/2023 ; 17 Rue Eric Tabarly 31120 Roquettes ; maison, 65 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B - 09/02/2023 ; 7 Rue Eric Tabarly 31120 Roquettes ; maison, 120,1 m² ; énergie C, climat A - 28/11/2022 ; 13 Rue Eric Tabarly 31120 Roquettes ; maison, 65 m² ; énergie C, climat B - 28/11/2022 ; 15 Rue Eric Tabarly 31120 Roquettes ; maison, 65 m² ; énergie C, climat A - 28/11/2022 ; 17 Rue Eric Tabarly 31120 Roquettes ; maison, 65 m² ; énergie C, climat B - 28/11/2022 ; 11 Rue Eric Tabarly 31120 Roquettes ; maison, 65 m² ; énergie C, climat B - 16/09/2022 ; 2 Rue Eric Tabarly 31120 Roquettes ; maison, 107 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont FALGUIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522758770) ; 2L ELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/910318971) ; DENIS LEMOINE (OXXIMMO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883236804) ; ROU'LEP TRANSPORTS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/101026391) ; SUD LOTS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/453064909) ; ROAD SPORT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/527758262) - Voies voisines : Rue Didier Pironi (41 m) https://aucadastre.fr/roquettes-31460/rue-didier-pironi-0372.md ; Impasse Rabelais (50 m) https://aucadastre.fr/roquettes-31460/impasse-rabelais-0415.md ; Rue Colette Besson (53 m) https://aucadastre.fr/roquettes-31460/rue-colette-besson-0035.md ; Impasse La Fontaine (69 m) https://aucadastre.fr/roquettes-31460/impasse-la-fontaine-6j50o4.md ; rue Lucie Aubrac (78 m) https://aucadastre.fr/roquettes-31460/rue-lucie-aubrac-wehb7w.md ; rue Marie Curie (80 m) https://aucadastre.fr/roquettes-31460/rue-marie-curie-yur759.md ; Rue Suzanne Lenglen (84 m) https://aucadastre.fr/roquettes-31460/rue-suzanne-lenglen-0229.md ; Rue Regine Cavagnoud (86 m) https://aucadastre.fr/roquettes-31460/rue-regine-cavagnoud-0057.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/roquettes-31460/rue-eric-tabarly-0478 La commune : https://aucadastre.fr/roquettes-31460.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31460_0478