# Rue Proust, 31120 Roquettes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.49260, 1.37426 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31460_0263.

## La parcelle

- Parcelle : AM 158 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 834 m²
- Identifiant : 31460000AM0158
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 161,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 967 kWh par an, pour 1 676 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine pavillonnaire, du PLU Roquettes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Programme mixité sociale : 20 % logements sociaux

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Roquettes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/02/2024 ; vente ; 4 Rue Proust ; Maison ; 244 920 € ; 110 m² bâtis, 917 m² de terrain, 2 227 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/08/2026 ; 11 Rue Proust 31120 Roquettes ; maison, 109,1 m² ; énergie D, climat D
- 15/03/2026 ; 1 Rue Proust 31120 Roquettes ; appartement, 90 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 10/10/2023 ; 4 Rue Proust 31120 Roquettes ; maison, 103 m², construit en 1988 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique (Ecole) ; Ecole maternelle publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont FINE ARTS SELECTION (FINE ARTS SELECTION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/799539937) ; SUSHI BEA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/793904954) ; ASSOCIATION DES ARTISTES ARIEGEOIS AMPLIFIES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/837754290) ; FAMILY 111 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801114034) ; BECOME PARTNERS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/920652468) ; JKLB CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/927791293)
- Voies voisines : Rue Prévert (25 m) https://aucadastre.fr/roquettes-31460/rue-prevert-0403.md ; Rue Louis Aragon (63 m) https://aucadastre.fr/roquettes-31460/rue-louis-aragon-0241.md ; Terrain de rugby (95 m) https://aucadastre.fr/roquettes-31460/terrain-de-rugby-yobdaq.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roquettes-31460/rue-proust-0263
La commune : https://aucadastre.fr/roquettes-31460.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31460_0263