# Avenue Saint Eloi, 13360 Roquevaire : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.34471, 5.58195 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13086_0804. ## La parcelle - Parcelle : DI 4 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 1 283 m² - Identifiant : 13086000DI0004 - Feuille : 000 BW 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 227,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 746 kWh par an, pour 1 981 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD1, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB - Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau - Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU - Zone de ruisselement : Prolonger ### Informations (2) - Droit de Préemption Urbain - Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt (PPRIF) ### Servitudes d'utilité publique (2) - PPR retrait-gonflement d’argile de Roquevaire - PPR incendie de forêt de Roquevaire ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 339 de la commune - 29/09/2025 ; permis de construire 0130862500020 ; Av de la saint-Eloi ; parcelles BW 337, BW 474, DX 36 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 942 m² ; commencé - 09/06/2023 ; permis de construire 01308623R0001 ; 172 Av saint Eloi ; parcelle DK 115 ; 2 logements, 131 m² ; terrain 954 m² ; terminé - 01/03/2022 ; permis de construire 01308621R0044 ; 331 Rue saint Eloi ; parcelle BX 177P ; 1 logement, 96 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 05/03/2025 ; 600 Avenue Saint Eloi 13360 Roquevaire ; maison, 142,3 m² ; énergie D, climat D - 05/03/2025 ; 600 Avenue Saint Eloi 13360 Roquevaire ; maison, 142,3 m² ; énergie D, climat D - 13/01/2025 ; 403 Avenue Saint Eloi 13360 Roquevaire ; appartement, 61 m² ; énergie D, climat B - 09/07/2024 ; 172 Avenue Saint Eloi 13360 Roquevaire ; maison, 65 m² ; énergie B, climat A - 09/07/2024 ; 172 Avenue Saint Eloi 13360 Roquevaire ; maison, 65 m² ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1993. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Lascours (Ecole) - Voies voisines : Rue Bartoumieu (41 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/rue-bartoumieu-0118.md ; École élémentaire Lei Barquieu (57 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/ecole-elementaire-lei-barquieu-7mry09.md ; École Maternelle Lascours (63 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/ecole-maternelle-lascours-2kzdny.md ; Chemin de l’Ouert (64 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/chemin-de-l-ouert-0638.md ; Parking Francis Lascour (76 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/parking-francis-lascour-4d4lx3.md ; Rue La Calade (95 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/rue-la-calade-0214.md ; Montée du Zouave (95 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/montee-du-zouave-0987.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/avenue-saint-eloi-0804 La commune : https://aucadastre.fr/roquevaire-13086.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13086_0804