# Boulevard Piot, 13360 Roquevaire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.34886, 5.60308 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13086_0680.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 158 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 638 kWh par an, pour 1 940 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (hf 9,5m), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de ruisselement : Renouveler
- Secteur de mixité sociale
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Roquevaire
- PPR inondation de Roquevaire (Huveau et affluents principaux)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 339 de la commune

- 17/12/2024 ; déclaration préalable 01308624R0157 ; 32 Bd Piot ; parcelles AC 129, AC 132, CV 160 ; 2 logements ; terrain 948 m² ; autorisé
- 05/09/2017 ; permis de construire 01308617R0003 ; 80 Boulevard Piot ; parcelle AC 133 ; 1 402 m² ; terrain 1 319 m² ; commencé ; COMMUNE DE ROQUEVAIRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/07/2026 ; 32 Boulevard Piot 13360 Roquevaire ; appartement, 53,5 m² ; énergie D, climat B
- 19/10/2025 ; 9 Boulevard Piot 13360 Roquevaire ; appartement, 62 m² ; énergie E, climat B
- 01/10/2025 ; 9 Boulevard Piot 13360 Roquevaire ; appartement, 62 m² ; énergie E, climat C
- 01/10/2025 ; 9 Boulevard Piot 13360 Roquevaire ; appartement, 62 m² ; énergie E, climat C
- 01/10/2025 ; 9 Boulevard Piot 13360 Roquevaire ; appartement, 45,9 m² ; énergie F, climat C
- 08/08/2025 ; 32 Boulevard Piot 13360 Roquevaire ; appartement, 44,9 m² ; énergie E, climat C
- 17/01/2024 ; 9 Boulevard Piot 13360 Roquevaire ; appartement, 35,5 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 17/01/2024 ; 9 Boulevard Piot 13360 Roquevaire ; appartement, 62,2 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 17/01/2024 ; 9 Boulevard Piot 13360 Roquevaire ; appartement, 45,3 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 17/01/2024 ; 9 Boulevard Piot 13360 Roquevaire ; appartement, 71,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 06/12/2023 ; 9 Boulevard Piot 13360 Roquevaire ; appartement, 62 m² ; énergie D, climat B
- 06/12/2023 ; 9 Boulevard Piot 13360 Roquevaire ; appartement, 35,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Aragon (Collège) ; Ecole élémentaire Centre (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Quinsounaio (Ecole)
- Voies voisines : Résidence Le Clos des Berges (35 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/residence-le-clos-des-berges-A064.md ; Avenue des Alliés (40 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/avenue-des-allies-0035.md ; Centre culturel Clément David (60 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/centre-culturel-clement-david-jqzokt.md ; Parking Piot (70 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/parking-piot-xl4gc6.md ; Mairie de Roquevaire (81 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/mairie-de-roquevaire-n9519h.md ; Gymnase Raymond ESCAVI (98 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/gymnase-raymond-escavi-ust326.md ; Parking Escavi (100 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/parking-escavi-ibuvcz.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/boulevard-piot-0680
La commune : https://aucadastre.fr/roquevaire-13086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13086_0680