# Impasse de la Dime, 13360 Roquevaire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.34529, 5.60546 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13086_0255.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 176 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 671 kWh par an, pour 1 953 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Zone de ruisselement : Prolonger
- Secteur de mixité sociale
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB

### Informations (2)

- Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Roquevaire
- PPR incendie de forêt de Roquevaire

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/06/2021 ; vente ; 145 Imp de la Dime ; Maison ; 285 000 € ; 66 m² bâtis, 534 m² de terrain, 4 318 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Aragon (Collège) ; Ecole maternelle La Quinsounaio (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 98, dont CERBALLIANCE PROVENCE-AZUR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/518767462) ; HAWI SEP 2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/750318206) ; PROVENCE RENOVATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/349221267) ; ROQUEVAIRE AUDITION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/938276177) ; LES OLIVIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441109766) ; DRAKIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853963718)
- Voies voisines : Chemin de la Roumiguière (39 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/chemin-de-la-roumiguiere-0800.md ; Impasse des Cigales (39 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/impasse-des-cigales-0234.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/impasse-de-la-dime-0255
La commune : https://aucadastre.fr/roquevaire-13086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13086_0255