# Impasse des Vignes, 13360 Roquevaire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.33380, 5.61285 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13086_0972.

## La parcelle

- Parcelle : EL 32
- Contenance : 2 344 m²
- Identifiant : 13086000EL0032
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 201,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 658 kWh par an, pour 1 947 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, zones naturelles habitées, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de ruisselement : Autre

### Informations (1)

- Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Roquevaire
- PPR incendie de forêt de Roquevaire

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/03/2026 ; 142 Impasse des Vignes 13360 Roquevaire ; maison, 262,2 m², construit en 1978 ; énergie B, climat A
- 09/10/2023 ; 145 Impasse des Vignes 13360 Roquevaire ; appartement, 66,9 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1993.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont TRANSIT 13 (transport, https://auregistre.fr/entreprise/347923906) ; MISTRAL IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824089908) ; OREZZA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814264958) ; EASYSCORING (EASYSCORING) (EASYSCORING) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/928497528)
- Voies voisines : Impasse Lei Bancaou (59 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/impasse-lei-bancaou-0420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/impasse-des-vignes-0972
La commune : https://aucadastre.fr/roquevaire-13086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13086_0972