# Le Cours, 13360 Roquevaire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.34585, 5.58174 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13086_mgsi3a.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 238,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 732 kWh par an, pour 1 976 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Zone de ruisselement : Renouveler
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau

### Informations (3)

- Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Roquevaire
- PPR incendie de forêt de Roquevaire
- PPR inondation de Roquevaire (Huveau et affluents principaux)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/02/2026 ; 1 Le Cours 13360 Roquevaire ; maison, 110 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1993.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Lascours (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 164, dont COMMUNE DE ROQUEVAIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300868) ; SARL H2P (construction, https://auregistre.fr/entreprise/437839616) ; CHRYSALIDE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/900636796) ; HRS TAXI (transport, https://auregistre.fr/entreprise/901101725) ; FONDS DE DOTATION QUE VOL'TERRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/879126118) ; INGENERING SERVICE MEDITERRANEE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/489571976)
- Voies voisines : Montée du Puits Neuf (14 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/montee-du-puits-neuf-8qvd2q.md ; Rue La Calade (14 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/rue-la-calade-0214.md ; Grand Rue (19 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/grand-rue-0415.md ; Rue de l’Église (27 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/rue-de-l-eglise-0318.md ; Montée de l’Église (32 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/montee-de-l-eglise-0316.md ; Montée du Zouave (39 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/montee-du-zouave-0987.md ; École Maternelle Lascours (74 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/ecole-maternelle-lascours-2kzdny.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/le-cours-mgsi3a
La commune : https://aucadastre.fr/roquevaire-13086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13086_mgsi3a