# Route d'Auriol, 13360 Roquevaire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.34998, 5.61557 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13086_0095.

## La parcelle

- Parcelle : CS 235
- Contenance : 6 780 m²
- Identifiant : 13086000CS0235
- Feuille : 000 CS 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 235,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 676 kWh par an, pour 1 955 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A2, zones agricoles classiques, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Zone de ruisselement : Autre
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB

### Informations (1)

- Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Roquevaire
- PPR incendie de forêt de Roquevaire

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/06/2025 ; vente ; 1490 Rte d'Auriol ; Maison ; 312 760 € ; 103 m² bâtis, 796 m² de terrain, 3 037 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; 1060 Rte d'Auriol ; Maison ; 278 400 € ; 180 m² bâtis, 1 269 m² de terrain
- 04/01/2023 ; vente ; 1323 Rte d'Auriol ; Dépendance, Maison ; 305 000 € ; 80 m² bâtis, 4 826 m² de terrain, 3 813 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 564 Rte d'Auriol ; Maison, Dépendance ; 580 000 € ; 125 m² bâtis, 11 465 m² de terrain, 4 640 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 24/02/2026 ; 1153 Route d'Auriol 13360 Roquevaire ; maison, 115,4 m² ; énergie F, climat F
- 05/03/2025 ; 1087 Route d'Auriol 13360 Roquevaire ; maison, 210,6 m² ; énergie E, climat B
- 30/11/2024 ; 1497 Route d'Auriol 13360 Roquevaire ; maison, 44,6 m² ; énergie D, climat B
- 16/09/2024 ; 1490 Route d'Auriol 13360 Roquevaire ; appartement, 87,8 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 12/04/2023 ; 1060 Route d'Auriol 13360 Roquevaire ; maison, 84,7 m² ; énergie E, climat C
- 14/03/2023 ; 1060 Route d'Auriol 13360 Roquevaire ; appartement, 85,5 m² ; énergie F, climat C
- 07/06/2022 ; 1323 Route d'Auriol 13360 Roquevaire ; maison, 79,5 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1993.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/route-d-auriol-0095
La commune : https://aucadastre.fr/roquevaire-13086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13086_0095