# Rue Bregancon, 13360 Roquevaire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.35037, 5.60541 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13086_0180.

## La parcelle

- Parcelle : CT 69
- Contenance : 160 m²
- Identifiant : 13086000CT0069
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 13,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 159,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 35,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 642 kWh par an, pour 1 939 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de ruisselement : Renouveler
- Secteur de mixité sociale

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Roquevaire
- PPR inondation de Roquevaire (Huveau et affluents principaux)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/09/2023 ; vente ; 1 Rue Bregancon ; Maison ; 299 775 € ; 90 m² bâtis, 52 m² de terrain, 3 331 €/m²
- 01/08/2022 ; vente ; 8 Rue Bregancon ; Appartement ; 200 000 € ; 44 m² bâtis, 4 545 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 1 Rue Bregancon ; Maison ; 244 270 € ; 90 m² bâtis, 42 m² de terrain, 2 714 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/07/2026 ; 8 Rue Bregancon 13360 Roquevaire ; appartement, 36,1 m² ; énergie D, climat B
- 27/03/2026 ; 6 Rue Bregancon 13360 Roquevaire ; appartement, 60,5 m² ; énergie E, climat B
- 26/03/2026 ; 6 Rue Bregancon 13360 Roquevaire ; appartement, 34,7 m² ; énergie E, climat B
- 21/12/2025 ; 6 Rue Bregancon 13360 Roquevaire ; appartement, 25,8 m² ; énergie D, climat B
- 11/07/2025 ; 8 Rue Bregancon 13360 Roquevaire ; appartement, 44 m² ; énergie C, climat A
- 30/06/2025 ; 8 Rue Bregancon 13360 Roquevaire ; appartement, 44 m² ; énergie D, climat B
- 30/03/2025 ; 8 Rue Bregancon 13360 Roquevaire ; appartement, 27,4 m² ; énergie D, climat B
- 15/04/2024 ; 3 Rue Bregancon 13360 Roquevaire ; maison, 75 m² ; énergie G, climat G
- 30/03/2022 ; 8 Rue Bregancon 13360 Roquevaire ; appartement, 43,7 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 06/10/2021 ; 2 Rue Bregancon 13360 Roquevaire ; maison, 131,9 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A
- 04/10/2021 ; 2 Rue Bregancon 13360 Roquevaire ; maison, 131,9 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A
- 04/10/2021 ; 2 Rue Bregancon 13360 Roquevaire ; maison, 131,9 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Centre (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Quinsounaio (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 783, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/221300015) ; SLR1 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/949501142) ; CERBALLIANCE PROVENCE-AZUR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/518767462) ; CIOTAT CONDUITE (CIOTAT CONDUITE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/512161589)
- Voies voisines : Rue du Vieux Four (17 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/rue-du-vieux-four-0970.md ; Place de l’Hôtel de Ville (21 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/place-de-l-hotel-de-ville-0425.md ; Rue de la Treille (21 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/rue-de-la-treille-0885.md ; Rue du Pont (29 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/rue-du-pont-0725.md ; Rue Maréchal Foch (30 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/rue-marechal-foch-0550.md ; Résidence Les Arcades de la Treille (30 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/residence-les-arcades-de-la-treille-05bo8l.md ; Impasse du Verger (51 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/impasse-du-verger-0950.md ; Placette du Calvaire (78 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/placette-du-calvaire-0220.md ; Rue du Calvaire (78 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/rue-du-calvaire-0221.md ; Cours Négrel Feraud (80 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/cours-negrel-feraud-0620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/rue-bregancon-0180
La commune : https://aucadastre.fr/roquevaire-13086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13086_0180