# Rue Rolland, 13360 Roquevaire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.35007, 5.60263 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13086_0780.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 634 kWh par an, pour 1 936 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UV1, espaces végétalises urbains à vocation récréative et environnementale, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Roquevaire
- PPR inondation de Roquevaire (Huveau et affluents principaux)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 339 de la commune

- 05/06/2015 ; permis de construire 01308614R0039 ; Le Rolland - ; parcelles AC 229, AC 72 ; 13 logements, 823 m² ; terrain 422 m² ; terminé ; LOGIS MEDITERRANEE
- 05/06/2015 ; permis de construire 01308614R0041 ; Le Rolland - ; parcelle AC 143 ; 19 logements, 1 221 m² ; terrain 609 m² ; commencé ; LOGIS MEDITERRANEE
- 05/06/2015 ; permis de construire 01308614R0039 ; Le Rolland - ; parcelles AC 229, AC 72 ; 823 m² ; terrain 422 m² ; terminé ; LOGIS MEDITERRANEE
- 05/06/2015 ; permis de construire 01308614R0041 ; Le Rolland - ; parcelle AC 143 ; 1 221 m² ; terrain 609 m² ; commencé ; LOGIS MEDITERRANEE
- 06/08/2013 ; permis de construire 01308613R0007 ; Le Rolland - ; parcelle AC 18 ; 2 logements, 100 m² ; terrain 100 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/01/2024 ; vente ; 6 Rue Rolland ; Appartement, Dépendance ; 157 000 € ; 27 m² bâtis, 5 815 €/m²
- 09/11/2023 ; vente ; Rue Rolland ; Maison ; 479 850 € ; 89 m² bâtis, 449 m² de terrain, 5 392 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 14 Rue Rolland ; Appartement ; 263 000 € ; 94 m² bâtis, 2 798 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 14 Rue Rolland 13360 Roquevaire ; appartement, 127,3 m² ; énergie D, climat B
- 04/03/2026 ; 2 Rue Rolland 13360 Roquevaire ; appartement, 34 m² ; énergie D, climat B
- 15/06/2025 ; Rue Rolland 13360 Roquevaire ; appartement, 60,5 m², construit en 1968 ; énergie D, climat B
- 02/06/2025 ; Rue Rolland 13360 Roquevaire ; appartement, 61,2 m² ; énergie E, climat C
- 03/10/2024 ; 22 Rue Rolland 13360 Roquevaire ; appartement, 65,3 m² ; énergie D, climat B
- 12/02/2024 ; 10 Rue Rolland 13360 Roquevaire ; appartement, 56,6 m² ; énergie C, climat A
- 15/09/2023 ; 6 Rue Rolland 13360 Roquevaire ; appartement, 30,6 m² ; énergie C, climat A
- 27/06/2023 ; Rue Rolland 13360 Roquevaire ; appartement, 100 m² ; énergie C, climat C
- 27/06/2023 ; Rue Rolland 13360 Roquevaire ; maison, 100 m² ; énergie C, climat C
- 27/06/2023 ; Rue Rolland 13360 Roquevaire ; appartement, 100 m² ; énergie C, climat C
- 27/06/2023 ; Rue Rolland 13360 Roquevaire ; maison, 100 m² ; énergie C, climat C
- 19/07/2022 ; Rue Rolland 13360 Roquevaire ; appartement, 63,6 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Centre (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Quinsounaio (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 702, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/221300015) ; CREDIT AGRICOLE ALPES PROVENCE (CAP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381976448) ; DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES PROVENCE ALPES COTE D'AZUR ET DEPARTEMENT BOUCHES DU RHONE (DRFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130013030)
- Voies voisines : Lotissement Clair Matin (55 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/lotissement-clair-matin-a004.md ; Parking Rolland (61 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/parking-rolland-g0t1r6.md ; Rue du Docteur Arnaud (67 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/rue-du-docteur-arnaud-0259.md ; Lotissement Clair Matin (77 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/lotissement-clair-matin-A004.md ; Centre culturel Clément David (85 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/centre-culturel-clement-david-jqzokt.md ; Traverse Saint Charles (89 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/traverse-saint-charles-0805.md ; Résidence La Câprerie (95 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/residence-la-caprerie-lv41zx.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/rue-rolland-0780
La commune : https://aucadastre.fr/roquevaire-13086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13086_0780