# Traverse Marius, 13360 Roquevaire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.33017, 5.59709 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13086_0565.

## La parcelle

- Parcelle : CZ 44 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 2 108 m²
- Identifiant : 13086000CZ0044
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 133,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 752 kWh par an, pour 1 984 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Zone de ruisselement : Prolonger
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Secteur de mixité sociale

### Informations (3)

- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Roquevaire
- PPR incendie de forêt de Roquevaire
- PPR inondation de Roquevaire (Huveau et affluents principaux)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/01/2026 ; 191 Traverse Marius 13360 Roquevaire ; maison, 174,6 m² ; énergie B, climat A
- 12/09/2024 ; 191 Traverse Marius 13360 Roquevaire ; maison, 88,7 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire L'Estellan (Pont de l'Etoile) (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 201, dont AUTOROUTE ESTEREL COTE AZUR PROVENCE ALP (ESCOTA) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/562041525) ; ROC INVEST (construction, https://auregistre.fr/entreprise/947980868) ; MAINTENANCE APPLICATION PROJETS (MAP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/433808235) ; VION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348708892) ; DAVID AMSELLEM - GAEL KTORZA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/333244085) ; SARL H2P (construction, https://auregistre.fr/entreprise/437839616)
- Voies voisines : Impasse des Romarines (20 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/impasse-des-romarines-0781.md ; Impasse de la Papeterie (88 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/impasse-de-la-papeterie-0653.md ; Chemin de l’Étoile (98 m) https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/chemin-de-l-etoile-0324.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roquevaire-13086/traverse-marius-0565
La commune : https://aucadastre.fr/roquevaire-13086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13086_0565