# Route de Gap, 05150 Rosans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.38894, 5.47394 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05126_0230.

## La parcelle

- Parcelle : E 1167
- Contenance : 5 773 m²
- Identifiant : 051260000E1167
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 682,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 455 kWh par an, pour 1 861 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AUbe du PLU Rosans, en vigueur depuis le 16/11/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec orientations d'aménagement

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Tour Sarrasine
- Château

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/06/2025 ; vente ; 83 Rte de Gap ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 203 m² bâtis, 1 212 m² de terrain
- 04/03/2025 ; vente ; 101 Rte de Gap ; Maison ; 21 000 € ; 36 m² bâtis, 160 m² de terrain, 583 €/m²
- 04/03/2025 ; vente ; 95 Rte de Gap ; Maison, Dépendance ; 21 000 € ; 75 m² bâtis, 322 m² de terrain, 280 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 107 Rte de Gap ; Maison ; 80 000 € ; 80 m² bâtis, 456 m² de terrain, 1 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 11/12/2023 ; 285 Route de Gap 05150 Rosans ; appartement, 54,9 m² ; énergie E, climat C
- 05/01/2022 ; 107 Route de Gap 05150 Rosans ; maison, 94 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/09/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire ROSANS (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont LA ROSANAISE (LA ROSANAISE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/910844133) ; ASS LOCALE A D M R DU ROSANNAIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/322185919) ; COMITE DES FETES DE ROSANS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/497555359) ; CAPITAINE HOCHET (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/841933278) ; CTRE RURAL DEVELOPP ECON INITIATIVE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/479300501) ; LE TOURISME (LE TOURISME) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/898605985)
- Voies voisines : Rue Aristide Briand (31 m) https://aucadastre.fr/rosans-05126/rue-aristide-briand-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rosans-05126/route-de-gap-0230
La commune : https://aucadastre.fr/rosans-05126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05126_0230