# Quélern, 29570 Roscanvel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29824, -4.55639 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29238_krob89.

## La parcelle

- Parcelle : AK 107
- Contenance : 7 359 m²
- Identifiant : 29238000AK0107
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 647 kWh par an, pour 1 485 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEm, zone urbanisée destinée à recevoir les installations, constructions et équipements nécessaires au fonctionnement du service public militaire affecté à la défense nationale, du PLUi Presqu'ile de Crozon-Aulne Maritime, en vigueur depuis le 29/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Espaces Proches du Rivage
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 78 de la commune

- 19/05/2026 ; permis de construire 0292382600002 ; 2 Quélern ; parcelle AK 122 ; 1 logement, 57 m² ; terrain 335 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roscanvel-29238/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont CLUB SPORTIF DU CPEOM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/398831883) ; GOEVENT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/983061029)
- Voies voisines : Rue des Fortifications (50 m) https://aucadastre.fr/roscanvel-29238/rue-des-fortifications-0118.md ; Route de Quélern (94 m) https://aucadastre.fr/roscanvel-29238/route-de-quelern-0700.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roscanvel-29238/quelern-krob89
La commune : https://aucadastre.fr/roscanvel-29238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29238_krob89