# Ar Goarem, 29680 Roscoff : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70918, -3.97891 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29239_B134.

## La parcelle

- Parcelle : AL 479
- Contenance : 418 m²
- Identifiant : 29239000AL0479
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 333 kWh par an, pour 1 359 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHca, zone urbaine : secteur d'urbanisation aérée en ordre discontinu, du PLU Roscoff, en vigueur depuis le 19/04/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limite des espaces proches du rivages

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 du Finistère

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 29/09/2025 ; vente ; 3 Ar Goarem ; terrains a bâtir ; 170 000 € ; 514 m² de terrain
- 12/11/2024 ; vente ; 3 Ar Goarem ; terrains a bâtir ; 136 210 € ; 514 m² de terrain
- 15/12/2023 ; vente ; 9 Ar Goarem ; terrains a bâtir ; 148 930 € ; 562 m² de terrain
- 06/10/2023 ; vente ; 8 Ar Goarem ; terrains a bâtir ; 110 770 € ; 418 m² de terrain
- 18/09/2023 ; vente ; 7 Ar Goarem ; terrains a bâtir ; 127 995 € ; 483 m² de terrain
- 04/08/2023 ; vente ; 2 Ar Goarem ; terrains a bâtir ; 116 335 € ; 439 m² de terrain
- 11/04/2023 ; vente ; 1 Ar Goarem ; terrains a bâtir ; 115 010 € ; 434 m² de terrain
- 31/03/2023 ; vente ; 6 Ar Goarem ; terrains a bâtir ; 133 295 € ; 503 m² de terrain
- 04/01/2023 ; vente ; 4 Ar Goarem ; terrains a bâtir ; 134 355 € ; 507 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/1993.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont POULIQUEN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/418531927) ; SCI GESTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433774775) ; AU DERNIER SOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494532617) ; SCI ANMAEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538563255) ; GALOEN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/538686742) ; LAGADVRAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/818767469)
- Voies voisines : Ar Goarem (6 m) https://aucadastre.fr/roscoff-29239/ar-goarem-b134.md ; Rue de la Fontaine de Poul Brohou (32 m) https://aucadastre.fr/roscoff-29239/rue-de-la-fontaine-de-poul-brohou-pdo7r4.md ; Poul Brohou (72 m) https://aucadastre.fr/roscoff-29239/poul-brohou-B068.md ; Venelle Poul Brohou (84 m) https://aucadastre.fr/roscoff-29239/venelle-poul-brohou-0657.md ; Rue de la Grande Greve (86 m) https://aucadastre.fr/roscoff-29239/rue-de-la-grande-greve-0312.md ; Rue Poul Brohou (95 m) https://aucadastre.fr/roscoff-29239/rue-poul-brohou-lr11b9.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roscoff-29239/ar-goarem-B134
La commune : https://aucadastre.fr/roscoff-29239.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29239_B134