# Impasse Corbière, 29680 Roscoff : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.72560, -3.98922 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29239_0218.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 336 kWh par an, pour 1 360 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHa, zone urbaine : secteur d'urbanisation dense en ordre continu ou discontinu ou de petits immeubles collectifs peuvent être construits, du PLU Roscoff, en vigueur depuis le 19/04/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de ROSCOFF

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 360 de la commune

- 30/03/2022 ; permis de démolir 0292392200001 ; 3 Impasse Corbiere ; parcelle AC 142 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roscoff-29239/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/12/2025 ; vente ; 9 Imp Corbiere ; Maison ; 230 000 € ; 90 m² bâtis, 175 m² de terrain, 2 556 €/m²
- 19/03/2025 ; vente ; 1 Imp Corbiere ; Maison ; 280 000 € ; 133 m² bâtis, 440 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/06/2025 ; 9 Impasse Corbière 29680 Roscoff ; maison, 110 m² ; énergie G, climat E
- 02/10/2024 ; 1 Impasse Corbière 29680 Roscoff ; maison, 107,5 m², construit en 1914 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Ange Gardien (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; SAINTE EUGENIE HOTEL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/499343309) ; CALLISTRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384903746) ; SYNDIC DE COPROPRIETE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/393609250) ; CORBIERE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/108475336)
- Voies voisines : Rue Edouard Corbière (33 m) https://aucadastre.fr/roscoff-29239/rue-edouard-corbiere-0220.md ; Rue Victor Hugo (94 m) https://aucadastre.fr/roscoff-29239/rue-victor-hugo-0790.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roscoff-29239/impasse-corbiere-0218
La commune : https://aucadastre.fr/roscoff-29239.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29239_0218