# Rue Louis Guyader, 29680 Roscoff : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.72309, -3.98219 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29239_0533.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 336 kWh par an, pour 1 360 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHa, zone urbaine : secteur d'urbanisation dense en ordre continu ou discontinu ou de petits immeubles collectifs peuvent être construits, du PLU Roscoff, en vigueur depuis le 19/04/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de ROSCOFF

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/07/2025 ; vente ; 9 Rue Louis Guyader ; Maison ; 200 000 € ; 50 m² bâtis, 33 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 9 Rue Louis Guyader ; Maison ; 195 000 € ; 50 m² bâtis, 33 m² de terrain, 3 900 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/04/2025 ; 9bis Rue Louis Guyader 29680 Roscoff ; maison, 50,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 13/05/2022 ; 9bis Rue Louis Guyader 29680 Roscoff ; maison, 60 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Ange Gardien (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Les Moguerou (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 312, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; YSBLUE (YSBLUE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309203966) ; COMPTOIRS MARITIMES (LE COMPTOIR DE LA MER) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/338234776) ; COOPERATIVE ARMORICAINE D AVITAILLEMENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/777346743) ; COMMUNE DE ROSCOFF (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212902399)
- Voies voisines : Rue Jules Ferry (9 m) https://aucadastre.fr/roscoff-29239/rue-jules-ferry-0440.md ; Rue Esprit le Mat (13 m) https://aucadastre.fr/roscoff-29239/rue-esprit-le-mat-0240.md ; Place de la Republique (16 m) https://aucadastre.fr/roscoff-29239/place-de-la-republique-0660.md ; Rue Amiral Courbet (37 m) https://aucadastre.fr/roscoff-29239/rue-amiral-courbet-0060.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roscoff-29239/rue-louis-guyader-0533
La commune : https://aucadastre.fr/roscoff-29239.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29239_0533