# Rue Ropartz Morvan, 29680 Roscoff : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.72026, -3.98330 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29239_0670.

## La parcelle

- Parcelle : AE 220
- Contenance : 763 m²
- Identifiant : 29239000AE0220
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 336 kWh par an, pour 1 360 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHb, zone urbaine : secteur d'urbanisation plus aérée en continu ou discontinu, du PLU Roscoff, en vigueur depuis le 19/04/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de ROSCOFF
- SUP T1 du Finistère

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 360 de la commune

- 03/10/2022 ; permis de construire 0292392200018 ; 3 Rue Ropartz Morvan ; parcelle AE 77 ; 18 logements ; terrain 1 212 m² ; terminé ; SCCV REGINA
- 07/01/2021 ; permis de construire 0292392000040 ; Rue Ropartz Morvan ; parcelle AE 1082 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 4 620 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roscoff-29239/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 02/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Ropartz Morvan ;  ; 420 000 €
- 06/11/2025 ; vente ; 25 Rue Ropartz Morvan ; Dépendance, Maison ; 454 750 € ; 102 m² bâtis, 1 195 m² de terrain, 4 458 €/m²
- 30/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Ropartz Morvan ;  ; 251 160 €
- 06/08/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Ropartz Morvan ;  ; 433 068 €
- 03/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Ropartz Morvan ;  ; 262 680 € ; 35 m² bâtis, 7 505 €/m²
- 11/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Ropartz Morvan ;  ; 212 112 €
- 02/05/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Ropartz Morvan ;  ; 244 440 €
- 29/04/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Ropartz Morvan ;  ; 297 564 €
- 30/07/2024 ; vente ; 33 Rue Ropartz Morvan ; Maison, Dépendance ; 688 000 € ; 168 m² bâtis, 1 904 m² de terrain, 4 095 €/m²
- 11/08/2023 ; vente ; 11 Rue Ropartz Morvan ; Maison ; 341 700 € ; 102 m² bâtis, 162 m² de terrain, 3 350 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 3 Rue Ropartz Morvan ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 675 182,5 € ; 1 280 m² bâtis, 1 212 m² de terrain, 527 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 13 Rue Ropartz Morvan ; Maison ; 63 000 € ; 33 m² bâtis, 10 m² de terrain, 1 909 €/m²
- 19/08/2021 ; vente ; 2 Rue Ropartz Morvan ; Appartement ; 237 100 € ; 185 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/08/2026 ; 3 Rue Ropartz Morvan 29680 Roscoff ; appartement, 75 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 24/08/2026 ; 3 Rue Ropartz Morvan 29680 Roscoff ; appartement, 43 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 24/08/2026 ; 3 Rue Ropartz Morvan 29680 Roscoff ; appartement, 67,1 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 24/08/2026 ; 3 Rue Ropartz Morvan 29680 Roscoff ; appartement, 69,5 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 24/08/2026 ; 3 Rue Ropartz Morvan 29680 Roscoff ; appartement, 77,1 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 24/08/2026 ; 3 Rue Ropartz Morvan 29680 Roscoff ; appartement, 93,9 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 24/08/2026 ; 3 Rue Ropartz Morvan 29680 Roscoff ; appartement, 82,2 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 25/06/2026 ; 2 Rue Ropartz Morvan 29680 Roscoff ; appartement, 30,2 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 08/12/2025 ; 13 Rue Ropartz Morvan 29680 Roscoff ; maison, 21,8 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 03/11/2025 ; 22 Rue Ropartz Morvan 29680 Roscoff ; maison, 120,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 30/05/2025 ; 25 Rue Ropartz Morvan 29680 Roscoff ; maison, 116 m² ; énergie E, climat B
- 28/03/2024 ; Rue Ropartz Morvan 29680 Roscoff ; maison, 100 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Ange Gardien (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Les Moguerou (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 103, dont FONDATION APPRENTIS D'AUTEUIL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775688799) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LYWANN ET PAR ABREVIATION SCI LYWANN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/505291336) ; EHPAD DU HAUT LEON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200073641) ; TY LOIS (SCI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917910804) ; VAULOT&VAULOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878984350) ; F.N.D. T.29 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/508878618)
- Voies voisines : Rue des Capucins (31 m) https://aucadastre.fr/roscoff-29239/rue-des-capucins-0130.md ; La Gare S N C F (53 m) https://aucadastre.fr/roscoff-29239/la-gare-s-n-c-f-b012.md ; Rue de la Gare (66 m) https://aucadastre.fr/roscoff-29239/rue-de-la-gare-0285.md ; Rue du Restel (97 m) https://aucadastre.fr/roscoff-29239/rue-du-restel-782cx9.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roscoff-29239/rue-ropartz-morvan-0670
La commune : https://aucadastre.fr/roscoff-29239.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29239_0670