# Chemin du Ferrage, 14740 Rosel : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.21533, -0.43734 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14542_0043. ## La parcelle - Parcelle : AK 166 - Contenance : 995 m² - Identifiant : 14542000AK0166 - Feuille : 000 AK 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 63,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 428 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, tissus urbains à dominante pavillonnaire, du PLU Rosel, en vigueur depuis le 15/12/2016. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 109 de la commune - 26/07/2021 ; permis de construire 01454221P0014 ; Chemin du Ferrage ; parcelle AK 223 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 627 m² ; commencé - 10/06/2021 ; permis de démolir 0145422100001 ; 16 Che du Ferrage ; parcelle AK 192 ; terrain 1 237 m² ; autorisé - 23/07/2020 ; permis de construire 01454220P0006 ; Chemin du Ferrage ; parcelle AK 27P ; 1 logement, 132 m² ; terrain 681 m² ; commencé - 24/02/2020 ; permis d'aménager 01454219P0003 ; Chemin du Ferrage ; parcelles AK 191, AK 193, AK 27 ; terrain 18 133 m² ; autorisé - 27/01/2020 ; permis de construire 01454219P0056 ; 16 Chemin du Ferrage ; parcelle AK 134 ; 4 logements ; terrain 3 414 m² ; autorisé - 20/06/2019 ; permis de construire 01454219P0029 ; 12 Chemin du Ferrage ; parcelles AK 136, AK 69P3 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 559 m² ; autorisé - 06/04/2019 ; permis de construire 01454219P0011 ; Chemin du Ferrage ; parcelles AK 175, AK 181, AK 24 ; 424 m² ; terrain 93 327 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rosel-14542/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11 - 25/02/2025 ; vente ; 20 Che du Ferrage ; Maison ; 370 000 € ; 142 m² bâtis, 679 m² de terrain, 2 606 €/m² - 14/02/2025 ; vente ; 16 Che du Ferrage ; Maison ; 228 200 € ; 82 m² bâtis, 236 m² de terrain, 2 783 €/m² - 03/04/2024 ; vente ; 16 Che du Ferrage ; terrains a bâtir ; 309 000 € ; 439 m² de terrain - 19/10/2021 ; vente ; 16 Che du Ferrage ; terrains a bâtir ; 105 000 € ; 627 m² de terrain - 19/10/2021 ; echange ; 16 Che du Ferrage ; sols ; 5 000 € ; 97 m² de terrain - 07/10/2021 ; vente ; 16 Che du Ferrage ; terrains a bâtir ; 75 000 € ; 439 m² de terrain - 30/08/2021 ; vente ; 16 Che du Ferrage ; terrains a bâtir ; 105 000 € ; 756 m² de terrain - 05/07/2021 ; vente ; 16 Che du Ferrage ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 134 m² bâtis, 1 544 m² de terrain, 1 791 €/m² - 28/06/2021 ; vente ; 16 Che du Ferrage ; terrains a bâtir ; 76 000 € ; 423 m² de terrain - 24/06/2021 ; vente ; 16 Che du Ferrage ; terrains a bâtir ; 105 000 € ; 665 m² de terrain - 02/04/2021 ; vente ; 1 Che du Ferrage ; Dépendance, Maison ; 177 000 € ; 70 m² bâtis, 791 m² de terrain, 2 529 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 30/01/2026 ; 1 Chemin du Ferrage 14740 Rosel ; maison, 118,1 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B - 13/01/2026 ; 12a Chemin du Ferrage 14740 Rosel ; maison, 123,8 m² ; énergie A, climat A - 12/06/2023 ; 16 Chemin du Ferrage 14740 Rosel ; maison, 81,4 m² ; énergie C, climat A - 12/06/2023 ; 16 Chemin du Ferrage 14740 Rosel ; maison, 69,3 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/09/2006. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont SCI LES POINTES DE BAVENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433613452) ; MAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917588501) ; LEROUVILLOIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/515392553) ; CHABAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104777719) ; APOMAT MEDICAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/539426452) ; SARL GOUPIL NOBLET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/800645277) - Voies voisines : Chemin de Goodleigh (33 m) https://aucadastre.fr/rosel-14542/chemin-de-goodleigh-0046.md ; Chemin de Saint-Louet (35 m) https://aucadastre.fr/rosel-14542/chemin-de-saint-louet-0063.md ; Allée du Manoir (54 m) https://aucadastre.fr/rosel-14542/allee-du-manoir-0049.md ; Impasse Parmentier (56 m) https://aucadastre.fr/rosel-14542/impasse-parmentier-0058.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rosel-14542/chemin-du-ferrage-0043 La commune : https://aucadastre.fr/rosel-14542.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14542_0043