# Allée des Ormes, 67560 Rosheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.49044, 7.45732 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67411_1185.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 211,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 429 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspondant aux quartiers d"habitation plus récents, du PLU Rosheim, en vigueur depuis le 20/07/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Secteurs N°1 du massif des Vosges

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 370 de la commune

- 11/03/2020 ; permis de construire 06741119R0037 ; 20 Allee des Ormes ; parcelles 13 510, 13 621 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 397 m² ; commencé
- 19/11/2018 ; permis de construire 06741118R0029 ; 6 Allee des Ormes ; parcelle 13 617 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 553 m² ; terminé
- 03/08/2018 ; permis de construire 06741118R0020 ; 18 Allee des Ormes ; parcelle 13 620 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 359 m² ; terminé
- 26/04/2018 ; permis de construire 06741118R0003 ; 1-3-5 Allee des Ormes ; parcelle 13 622 ; 4 logements, 378 m² ; terrain 1 240 m² ; terminé ; AMELOGIS
- 23/04/2018 ; permis de construire 06741118R0005 ; 16 Allee des Ormes ; parcelle 13 619 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 535 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rosheim-67411/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 31/03/2026 ; 5 allée des ormes 67560 Rosheim ; maison, 89,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 25/07/2025 ; 1 allée des ormes 67560 Rosheim ; maison, 99,7 m², construit en 2019 ; énergie B, climat B
- 24/04/2025 ; 18 allée des ormes 67560 Rosheim ; maison, 105,4 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/05/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont OSTERMANN VOST (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/907661367) ; JPS IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904087657) ; SCI LIFA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894417732) ; LES MARIVETS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909227456) ; SCI PIERREVIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/387915507) ; SCEA SAINTE RICHARDE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/521844142)
- Voies voisines : Allée du Rittergass (34 m) https://aucadastre.fr/rosheim-67411/allee-du-rittergass-1008.md ; Allée des Charmes (76 m) https://aucadastre.fr/rosheim-67411/allee-des-charmes-0250.md ; Allée des Hetres (80 m) https://aucadastre.fr/rosheim-67411/allee-des-hetres-0712.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rosheim-67411/allee-des-ormes-1185
La commune : https://aucadastre.fr/rosheim-67411.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67411_1185