# Rue des Faisans, 67560 Rosheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.50311, 7.47005 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67411_0490.

## La parcelle

- Parcelle : 17 36
- Contenance : 510 m²
- Identifiant : 67411000170036
- Feuille : 000 17 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 210,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 375 kWh par an, pour 1 420 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspondant aux quartiers d"habitation plus récents, du PLU Rosheim, en vigueur depuis le 20/07/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Remparts et quatre anciennes portes

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/02/2025 ; 14 Rue des Faisans 67560 Rosheim ; maison, 94,9 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B
- 22/05/2024 ; 25 Rue des Faisans 67560 Rosheim ; maison, 100,6 m² ; énergie F, climat F
- 25/04/2024 ; 2 Rue des Faisans 67560 Rosheim ; maison, 90,6 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/05/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont ASSOCIATION  GRANDIR EN EVEIL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/401851597) ; FOULEES DES 4 PORTES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/750900433) ; SCI CICERO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821426590) ; SCI J.S. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343189965) ; SCI LES ROSIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/485181424) ; ROSHEIM RUNNING (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/534494984)
- Voies voisines : Rue des Perdrix (42 m) https://aucadastre.fr/rosheim-67411/rue-des-perdrix-0945.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rosheim-67411/rue-des-faisans-0490
La commune : https://aucadastre.fr/rosheim-67411.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67411_0490