# Rue Saint Benoit, 67560 Rosheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.49314, 7.46310 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67411_1050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 190,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 390 kWh par an, pour 1 429 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspondant aux quartiers d"habitation plus récents, du PLU Rosheim, en vigueur depuis le 20/07/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Emplacements réservés
- Espaces protégés nécessaires au maintien de la coulée verte

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Maison
- Remparts et quatre anciennes portes
- Eglise catholique Saint-Etienne
- Secteurs N°1 du massif des Vosges
- Maison romane

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 370 de la commune

- 21/04/2026 ; permis de construire 06741125R0044 ; 1 Rue saint Benoit ; parcelles 01 101, 01 103, 01 237 ; 6 m² ; terrain 9 381 m² ; commencé ; MONASTERE DES BENEDICTINES
- 23/06/2016 ; permis de construire 06741116R0013 ; Rue de saint Benoit ; parcelles 01 106, 01 107, 01 109 ; 21 logements, 1 390 m² ; terrain 5 563 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rosheim-67411/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/07/2026 ; 14 Rue Saint Benoit 67560 Rosheim ; appartement, 72 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 06/07/2026 ; Rue Saint Benoit 67560 Rosheim ; appartement, 80,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 03/07/2026 ; Rue Saint Benoit 67560 Rosheim ; appartement, 61,5 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 04/05/2026 ; 2 Rue Saint Benoit 67560 Rosheim ; appartement, 81,5 m² ; énergie E, climat E
- 04/05/2026 ; 2 Rue Saint Benoit 67560 Rosheim ; appartement, 75,8 m² ; énergie E, climat E
- 04/05/2026 ; 2 Rue Saint Benoit 67560 Rosheim ; appartement, 49,7 m² ; énergie G, climat F
- 01/05/2026 ; 2 Rue Saint Benoit 67560 Rosheim ; immeuble ; énergie F, climat F
- 16/04/2026 ; 20 Rue Saint Benoit 67560 Rosheim ; appartement, 54,7 m², construit en 1978 ; énergie C, climat B
- 20/01/2026 ; 11 Rue Saint Benoit 67560 Rosheim ; immeuble, construit en 1991 ; énergie C, climat B
- 14/01/2026 ; 16 Rue Saint Benoit 67560 Rosheim ; appartement, 94,6 m² ; énergie E, climat B
- 10/10/2025 ; Rue Saint Benoit 67560 Rosheim ; appartement, 77,7 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 25/09/2025 ; 20 Rue Saint Benoit 67560 Rosheim ; appartement, 71,6 m², construit en 1981 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/05/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Groupe Scolaire du Rosenmeer (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 116, dont L'ALSACIENNE DE RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/312478266) ; ASS DE LOISIRS EDUCATIFS ET DE FORMATION (ALEF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/310498217) ; CH DE MOLSHEIM PORTES DE ROSHEIM (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/266700152) ; D'AME VERTE (VALEURS VERTES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/534323514) ; MONASTERE DES BENEDICTINES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/778803510) ; SARL FISCHER PEINTURE DECOR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/350235834)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rosheim-67411/rue-saint-benoit-1050
La commune : https://aucadastre.fr/rosheim-67411.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67411_1050