# Rue Saint-andré, 36300 Rosnay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.70079, 1.21292 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36173_0055.

## La parcelle

- Parcelle : C 515 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 325 m²
- Identifiant : 361730000C0515
- Feuille : 000 C 03, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 111,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 571 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi Brenne - Val de Creuse, en vigueur depuis le 16/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Znieff de type 1 et 2 et Natura 2000 protégé au titre de l'article L.151-23 du Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-André

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/03/2021 ; vente ; 5 Rue St Andre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 61 000 € ; 213 m² bâtis, 660 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/07/2024 ; 5 Rue Saint-andré 36300 Rosnay ; appartement, 85,7 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont COMMUNE DE ROSNAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213601735) ; ASS FAMILIALE RURALE DE ROSNAY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775219447) ; COULEE DE BELABRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439896374) ; CANTINE SCOLAIRE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775219371) ; SYLVA FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/320497381) ; EARL DES BUTTONS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/523208346)
- Voies voisines : Rue du Champ de Foire (13 m) https://aucadastre.fr/rosnay-36173/rue-du-champ-de-foire-0015.md ; Rue de la Poste (23 m) https://aucadastre.fr/rosnay-36173/rue-de-la-poste-0045.md ; Place de Verdun (43 m) https://aucadastre.fr/rosnay-36173/place-de-verdun-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rosnay-36173/rue-saint-andre-0055
La commune : https://aucadastre.fr/rosnay-36173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36173_0055