# Rue Kellermann, 93110 Rosny-sous-Bois : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.87799, 2.49029 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93064_5030. ## La parcelle - Parcelle : AL 198 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 403 m² - Identifiant : 93064000AL0198 - Feuille : 000 AL 01, échelle 1:500, édition 6 - Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 74,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 389 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort - L >= H/2 avec L >= 4 mètres - 9 mètres - L >= H avec L >= 8 mètres - RSB4 - Implantation en retrait de 4 mètres minimum - Secteur d'attention écologique - 40% ### Informations (4) - Zone à risque d'exposition au plomb - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Règlement local de publicité ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 29/06/2022 ; vente ; 6 Rue Kellermann ; Maison, Dépendance ; 330 000 € ; 60 m² bâtis, 256 m² de terrain, 5 500 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 02/07/2026 ; 1bis Rue Kellermann 93110 Rosny-sous-Bois ; appartement, 26,8 m² ; énergie D, climat B - 19/05/2026 ; 14 Rue Kellermann 93110 Rosny-sous-Bois ; maison, 60 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G - 10/10/2025 ; Rue Kellermann 93110 Rosny-sous-Bois ; maison, 104,4 m² ; énergie C, climat C - 10/10/2025 ; Rue Kellermann 93110 Rosny-sous-Bois ; maison, 99,1 m² ; énergie C, climat C - 10/10/2025 ; Rue Kellermann 93110 Rosny-sous-Bois ; maison, 99 m² ; énergie C, climat C - 11/07/2025 ; 8 Rue Kellermann 93110 Rosny-sous-Bois ; maison, 102,8 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C - 03/05/2025 ; 1bis Rue Kellermann 93110 Rosny-sous-Bois ; appartement, 26,6 m² ; énergie D, climat B - 02/01/2025 ; 1bis Rue Kellermann 93110 Rosny-sous-Bois ; appartement, 32,3 m² ; énergie D, climat B - 31/05/2023 ; 1 Rue Kellermann 93110 Rosny-sous-Bois ; appartement, 20,7 m² ; énergie D, climat B - 31/05/2023 ; 1 Rue Kellermann 93110 Rosny-sous-Bois ; appartement, 33 m² ; énergie E, climat B - 22/04/2023 ; 1 Rue Kellermann 93110 Rosny-sous-Bois ; appartement, 37,3 m² ; énergie D, climat B - 22/04/2023 ; 1 Rue Kellermann 93110 Rosny-sous-Bois ; appartement, 45,8 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001. - Installations classées pour l'environnement : 15 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Félix Eboué (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Mermoz (Ecole) ; Ecole maternelle Les Marnaudes (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 413, dont ASSOCIATION AURORE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775684970) ; MATHOME (MATHOME) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/790979660) ; SAMIA (SAMIA TELECOM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493200943) ; D-STOCK 27 (D-STOCK 27) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/901294249) ; GABRIEL PERI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884522558) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE RENAISSANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/514996404) - Voies voisines : Rue du Docteur Variot (30 m) https://aucadastre.fr/rosny-sous-bois-93064/rue-du-docteur-variot-2580.md ; Rue de Changis (64 m) https://aucadastre.fr/rosny-sous-bois-93064/rue-de-changis-1430.md ; Avenue du Président John Kennedy (75 m) https://aucadastre.fr/rosny-sous-bois-93064/avenue-du-president-john-kennedy-7178.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rosny-sous-bois-93064/rue-kellermann-5030 La commune : https://aucadastre.fr/rosny-sous-bois-93064.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93064_5030